Villa in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Route Du Montéliza 65

CHF 3’200’000.-

CHF 10’561 / m²

Casa

189 m²

Superficie abitabile

5.5

Locali

1’015 m²

Terreno

Descrizione

Tradotto dalla lingua Francese.

Villa indipendente 5.5 stanze a St-Légier-La Chiésaz

Splendida casa da costruire con piscina e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne

Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Hauteville, a Saint-Légier (La Chiésaz), questa nuova villa unirà comfort moderno e tecnologia all'avanguardia. Circondata da un giardino paesaggistico, offrirà un ambiente di vita eccezionale con una piscina di 37 m², ideale per rilassarsi e godere delle belle giornate. Beneficiando di una posizione privilegiata, la proprietà godrà di un'ottima esposizione al sole e di una bella vista sul lago e sulle cime circostanti. Il suo giardino di 616 m², arricchito da terrazze accoglienti, permetterà di godere dell'esterno tutto l'anno.

Al primo piano, l'interno ospiterà 4 ampie camere da letto, di cui 3 con accesso a un grande balcone sud-ovest di 20 m², oltre a due bagni. La spaziosa suite matrimoniale di 36 m² avrà un guardaroba e un bagno doppio. Due delle camere supereranno i 20 m², mentre una quarta stanza, di oltre 12 m², potrà essere allestita come camera da letto o ufficio a seconda delle necessità. Al piano terra, un ampio ingresso con armadi a muro consente l'accesso a un bagno con doccia italiana. L'area giorno, di una superficie di 65 m², comprenderà una cucina aperta con isola/bar, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso che si affaccia sulla piscina e sulla terrazza di 117 m², accessibile tramite grandi vetrate. Un garage box integrato, collegato direttamente all'ingresso, completerà questo piano.

Il seminterrato di 123 m² dotato di 7 salti di lupo, comprenderà un locale modulabile per un carnotzet, spazi tecnici, tra cui cantina, lavanderia, un ripostiglio e un locale di oltre 34 m². Parzialmente riscaldato, questo piano presenterà un pavimento piastrellato, unendo funzionalità e praticità. Questa proprietà luminosa, personalizzabile secondo le scelte degli acquirenti, riunirà tutti i vantaggi per offrire un comfort ottimale.

Tecnica

costruzione in muratura tradizionale con rivestimento interno e isolamento perimetrale
tetto in tegole piatte Jura
finestre in PVC bianco e alluminio, triplo vetro
griglie delle finestre al piano terra lato strada
persiane a lamelle in alluminio termolaccato e motorizzate elettricamente
tende motorizzate a sud del soggiorno
piastrelle 60 x 60 cm nelle aree abitative
parquet in legno incollato nelle camere
produzione di calore tramite pompa di calore aria/acqua reversibile per l'estate
pannelli fotovoltaici e stufa
distribuzione a pavimento e termostati di regolazione
faretti incassati nella zona giorno e nei bagni
finiture a scelta dell'acquirente

DekoCucina attrezzata Siemens:

piano di lavoro Dekton e piano cottura a induzione
cappa Wesco con filtro PlasmaMade
forno e microonde incassati
lavastoviglie incassata
frigo per vini Liebherr

Servizi

Il centro del villaggio di St-Légier si trova a 1,6 km, ovvero a 3' in auto, 9' in treno e 25' a piedi.

Servizi a 1,5 - 2 km:

Caffè-ristorante, panetteria, Denner, Coop, farmacia, ottico, medico, dentista, podologo, parrucchiere, veterinario.
Altri servizi a Blonay e Vevey.

Trasporti e distanze:

Fermata del treno Hauteville a 190 m, linea R35 Vevey-Pléiades
Blonay a 3,7 km, ovvero 6' in auto o 14' in treno
Vevey-Gare a 2,4 km, ovvero 12' in treno o 7' in auto, o 30' a piedi
Lausanne-Gare a 30'-40' in auto o in treno

Prima infanzia e istruzione:

La Rete Infanzia Blonay - St-Légier - La Chiésaz REBSL si propone di consentire ai genitori di conciliare vita professionale e vita familiare offrendo tre tipi di accoglienza.
Istituto primario e secondario di Blonay - Saint-Légier Il Comune di Blonay – Saint-Légier è responsabile dell'organizzazione dei trasporti scolastici.
Anni percorsi: 1P-11 VG e 11 VP