Villa zu verkaufen - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Route Du Montéliza 65

CHF 3’200’000.-

CHF 10’561 / m²

Haus

189 m²

Wohnfläche

5.5

Zimmer

1’015 m²

Grundstück

Beschreibung

Übersetzt von Französisch.

Einzelvilla 5.5 Zimmer in St-Légier-La Chiésaz

Wunderschönes Haus zu bauen mit Schwimmbad und atemberaubendem Blick auf den See und die Berge

In der ruhigen Wohngegend von Hauteville, in Saint-Légier (La Chiésaz), wird diese neue Villa modernen Komfort und Spitzentechnologie vereinen. Umgeben von einem angelegten Garten, wird sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit einem 37 m² großen Schwimmbad bieten, ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Tage. Dank einer privilegierten Lage wird die Immobilie von optimalem Sonnenschein und einem schönen Blick auf den See und die umliegenden Gipfel profitieren. Ihr 616 m² großer Garten, der mit einladenden Terrassen ausgestattet ist, ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die Natur zu genießen.

Im Obergeschoss wird das Innere 4 große Schlafzimmer beherbergen, von denen 3 Zugang zu einem großen Südwestbalkon von 20 m² haben, sowie zwei Badezimmer. Die geräumige Master-Suite von 36 m² wird über einen Ankleideraum und ein Doppelbad verfügen. Zwei der Schlafzimmer werden mehr als 20 m² groß sein, während ein viertes Zimmer von mehr als 12 m² je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden kann. Im Erdgeschoss bietet ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken Zugang zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche. Der Wohnbereich mit einer Fläche von 65 m² umfasst eine offene Küche mit Insel/Bar, ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Pool und die 117 m² große Terrasse, die durch große Fenster zugänglich ist. Eine integrierte Garage, die direkt mit dem Eingangsbereich verbunden ist, wird diese Etage vervollständigen.

Der Keller von 123 m² mit 7 Wolfssprüngen wird einen modularen Raum für ein Carnotzet, technische Räume, darunter einen Keller, einen Waschraum, einen Abstellraum und einen Raum von mehr als 34 m² umfassen. Teilweise beheizt, wird diese Etage mit Fliesenboden ausgestattet sein, die Funktionalität und Praktikabilität vereinen. Diese helle Immobilie, die je nach Wahl der Käufer anpassbar ist, wird alle Vorteile vereinen, um optimalen Komfort zu bieten.

Technik

Bau in traditioneller Mauerwerksbauweise mit Innenverkleidung und Perimeterdämmung
Jura-Flachdachziegel
weiße PVC- und Aluminiumfenster, Dreifachverglasung
Fensterkörbe auf der Straßenseite
Aluminium-Lamellenjalousien, thermolackiert und elektrisch motorisiert
motorisierte Markisen auf der Südseite des Wohnzimmers
Fliesen 60 x 60 cm in den Wohnbereichen
verklebter Holzboden in den Schlafzimmern
Wärmeproduktion durch reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe für den Sommer
Photovoltaik-Panels und Ofen
Fußbodenheizung und Regelungsthermostate
Einbaustrahler im Wohnbereich und in den Badezimmern
Ausstattungen nach Wahl des Käufers

DekoKüche ausgestattet mit Siemens:

Dekton-Arbeitsplatte und Induktionskochfeld
Wesco-Dunstabzugshaube mit PlasmaMade-Filter
Einbauofen und Mikrowelle
Einbaugeschirrspüler
Liebherr-Weinkühlschrank

Annehmlichkeiten

Das Dorfzentrum von St-Légier liegt 1,6 km entfernt, also 3' mit dem Auto, 9' mit dem Zug und 25' zu Fuß.

Dienstleistungen in 1,5 - 2 km:

Café-Restaurant, Bäckerei, Denner, Coop, Apotheke, Optiker, Arzt, Zahnarzt, Podologe, Friseur, Tierarzt.
Weitere Annehmlichkeiten in Blonay und Vevey.

Transport und Entfernungen:

Bahnhof Hauteville in 190 m, Linie R35 Vevey-Pléiades
Blonay in 3,7 km, also 6' mit dem Auto oder 14' mit dem Zug
Vevey-Gare in 2,4 km, also 12' mit dem Zug oder 7' mit dem Auto, oder 30' zu Fuß
Lausanne-Gare in 30'-40' mit dem Auto oder Zug

Frühe Kindheit und Bildung:

Das Blonay - St-Légier - La Chiésaz Kindheitsnetzwerk REBSL soll Eltern helfen, Berufs- und Familienleben zu vereinbaren, indem es drei Arten von Betreuung anbietet.
Grund- und Sekundarschule in Blonay - Saint-Légier Die Gemeinde Blonay – Saint-Légier ist für die Organisation des Schultransports verantwortlich.
Jahrgänge: 1P-11 VG und 11 VP