Casa singola in vendita - 6417 Sattel

Questa casa ben tenuta si trova in una pittoresca posizione elevata sul Mostelberg sopra Sattel, una popolare area di svago, escursionismo e sport invernali nella Svizzera centrale. A 1.100 m sul livello del mare, puoi goderti la posizione tranquilla con molta privacy nel mezzo della natura.
La proprietà ti offre numerose possibilità, sia come attività commerciale con appartamento per il proprietario, sia dopo la conversione del ristorante, come casa bifamiliare. La posizione privilegiata direttamente di fronte alla seggiovia Engelstock e la disposizione delle stanze ben pensata offrono il quadro ideale per realizzare le tue idee.
Ulteriori foto su https://www.remax.ch/119871001-107

Dati chiave:

• Casa indipendente con appartamento di 5,5 stanze e ristorante
• Il ristorante può essere convertito in un appartamento
• Superficie abitabile netta: ca. 180 m²
• Superficie del terreno: 516 m²
• Volume: 870 m³
• Piano superiore: Cucina aperta con soggiorno e accesso al balcone
  3 camere da letto, 2 bagni con vasca o doccia
• Sottotetto: 2 camere con finestre sul tetto
• Piano terra: Ex ristorante con cucina professionale aperta
  grande sala da pranzo e terrazza giardino
• 2 bagni per gli ospiti separati nel seminterrato
• Completamente interrato con locale tecnico, lavanderia e cantine
• Riscaldamento a pavimento
• Di fronte alla seggiovia Engelstock
• Terreno nel comune di Schwyz
• Posto auto in garage sotterraneo separato e 6 posti auto all'aperto presso la stazione di montagna
• 3 posti auto accanto alla casa

Espansione
Si entra nella casa da dietro a sinistra, o attraverso il ristorante. Qui ti aspetta un ristorante luminoso e la grande cucina professionale aperta. Dalla sala da pranzo, si accede al ristorante del giardino attraverso le grandi porte a doppio battente, che è protetto dal lato della strada da una recinzione da giardino.
Sul retro del piano terra, una scala conduce al piano superiore. In questo piano si trova l'appartamento di 5,5 stanze. Davanti alla porta d'ingresso si trova un bagno con doccia, WC e lavabo. Nell'area d'ingresso c'è un pratico guardaroba. A sinistra si entra nel bagno con vasca, WC, lavabo e lavatrice. La moderna sala da bagno riceve molta luce naturale attraverso la finestra sul tetto. Di fronte all'ingresso si trova la cucina e il soggiorno aperti. La cucina moderna è disposta a forma di U e nell'area pranzo e soggiorno adiacente, c'è spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e un'area salotto. Dal soggiorno, hai accesso diretto al balcone coperto. Qui puoi goderti una meravigliosa vista verde. Dritto alla fine del corridoio si trova la prima camera da letto, che può essere utilizzata come camera per bambini. La seconda camera da letto è all'altro capo del corridoio, questa è ideale come ufficio. Tra il soggiorno e la prima camera da letto si trova la camera matrimoniale a destra. In tutte le aree abitative e di sonno è posato un pavimento in laminato e in tutto l'appartamento è previsto un riscaldamento a pavimento.
Nel sottotetto sviluppato ci sono 2 grandi camere. Le camere sono dotate di moquette e grandi finestre sul tetto, permettendo a entrambe le camere di ricevere molta luce naturale.
Nel seminterrato ci sono due bagni per gli ospiti per il ristorante, la sala caldaia, le grandi cantine e un'altra grande cantina, che può anche essere divisa in 2 cantine.
Questa casa speciale è completata dalle sue numerose opzioni di parcheggio. Da un lato, i 3 posti auto vicino alla casa, 6 posti auto presso la stazione di montagna e il posto auto in garage sotterraneo nella casa adiacente.

Ambiente e collegamenti
La proprietà sul Mostelberg sopra Sattel è raggiungibile in 10 minuti in auto dal villaggio di Sattel e in 5 minuti a piedi dalla stazione della funivia. Sattel-Hochstuckli offre una sensazione di vita tranquilla e rilassata, nel mezzo della fantastica natura. Il paradiso dello sci e dell'escursionismo Sattel-Hochstuckli è proprio davanti alla tua porta e i laghi vicini invitano a sostare. In auto, ci vogliono 35 minuti per arrivare nella città internazionale di Zug, 50 minuti a Lucerna e nella città culturale di Zurigo. La capitale cantonale Schwyz è a 20 minuti di auto e offre molta cultura.