Maison à vendre - 6417 Sattel

Cette maison bien entretenue est située dans un cadre pittoresque en hauteur sur le Mostelberg au-dessus de Sattel, une région de loisirs, de randonnée et de sports d'hiver prisée en Suisse centrale. À 1 100 m d'altitude, vous pouvez profiter de l'emplacement calme avec beaucoup d'intimité au milieu de la nature.
La propriété vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme exploitation commerciale avec un appartement de propriétaire, ou après la conversion du restaurant, comme maison bifamiliale. L'emplacement privilégié directement en face du télésiège Engelstock et la disposition réfléchie des pièces offrent le cadre idéal pour réaliser vos idées.
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Données clés :

• Maison individuelle avec appartement de 5,5 pièces et restaurant
• Le restaurant peut être converti en appartement
• Surface habitable nette : env. 180 m²
• Surface du terrain : 516 m²
• Volume : 870 m³
• Étage supérieur : Cuisine ouverte avec salon et accès au balcon
  3 chambres, 2 salles de bains avec baignoire ou douche
• Combles : 2 chambres avec fenêtres de toit
• Rez-de-chaussée : Ancien restaurant avec cuisine professionnelle ouverte
  grande salle à manger et terrasse de jardin
• 2 toilettes séparées pour les invités au sous-sol
• Sous-sol complet avec salle technique, buanderie et caves
• Chauffage par le sol
• En face du télésiège Engelstock
• Terrain dans la commune de Schwyz
• Place de parking souterraine séparée et 6 places de parking extérieures à la station de montagne
• 3 places de parking à côté de la maison

Aménagement
Vous entrez dans la maison par l'arrière gauche, ou par le restaurant. Ici, vous trouverez un restaurant lumineux et la grande cuisine professionnelle ouverte. Depuis la salle à manger, vous accédez au jardin restaurant par les grandes portes doubles, qui est protégé du côté de la rue par une clôture de jardin.
À l'arrière du rez-de-chaussée, un escalier mène à l'étage supérieur. À cet étage se trouve l'appartement de 5,5 pièces. Devant la porte d'entrée se trouve une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. Dans l'entrée, il y a un vestiaire pratique. À gauche, vous entrez dans la salle de bain avec baignoire, toilettes, lavabo et machine à laver. La salle de bain moderne reçoit beaucoup de lumière du jour grâce à la fenêtre de toit. En face de l'entrée se trouve la cuisine et le salon ouverts. La cuisine moderne est en forme de U et dans la salle à manger et le salon adjacents, il y a suffisamment d'espace pour une table à manger et un coin salon. Depuis le salon, vous avez un accès direct au balcon couvert. Ici, vous pouvez profiter d'une merveilleuse vue verte. Tout droit au bout du couloir se trouve la première chambre, qui peut être utilisée comme chambre d'enfant. La deuxième chambre est à l'autre bout du couloir, elle est idéale comme bureau. Entre le salon et la première chambre se trouve la chambre principale à droite. Dans toutes les pièces de vie et de sommeil, un revêtement de sol stratifié est posé, et dans tout l'appartement, un chauffage par le sol est prévu.
Dans les combles aménagés, il y a 2 grandes chambres. Les chambres sont équipées de moquette et de grandes fenêtres de toit, permettant à ces deux chambres de recevoir beaucoup de lumière du jour.
Au sous-sol, il y a deux toilettes pour les invités du restaurant, la salle de chauffage, les grandes caves et une autre grande cave, qui peut également être divisée en 2 caves.
Cette maison particulière est complétée par ses nombreuses options de stationnement. D'une part, les 3 places de stationnement près de la maison, 6 places de stationnement à la station de montagne et la place de stationnement souterraine dans la maison voisine.

Environnement & Connexions
La propriété sur le Mostelberg au-dessus de Sattel est accessible en 10 minutes en voiture depuis le village de Sattel et en 5 minutes à pied depuis la station de la télécabine. Sattel-Hochstuckli offre une sensation de vie calme et décontractée, au milieu de la nature fantastique. Le paradis du ski et de la randonnée Sattel-Hochstuckli est juste devant votre porte et les lacs voisins invitent à la détente. En voiture, vous êtes en 35 minutes dans la ville internationale de Zug, en 50 minutes à Lucerne et dans la ville culturelle de Zurich. Le chef-lieu du canton, Schwyz, est à 20 minutes en voiture et offre beaucoup de culture.