Casa singola in vendita - 6353 Weggis

PROPRIETÀ:
La grande casa unifamiliare di 7 stanze situata in Hürtimattstrasse 22 a Weggis si trova in una posizione soleggiata con vista panoramica sulle montagne in un quartiere attraente. La proprietà, costruita nel 1978 con una buona qualità costruttiva, ha molto potenziale per uno sviluppo o una nuova costruzione sul grande terreno. Il vasto giardino con alberi secolari invita a sostare. Ci sono un totale di 5 posti auto nel doppio garage con accesso diretto all'edificio e davanti alla casa. La superficie abitabile netta è di circa 200 m². La generosa superficie del terreno copre 1040 m² e il volume è di circa 1.350 m³.

IL PROGRAMMA DEGLI SPAZI INCLUDE:
SEMINTERRATO: Ingresso, 2 camere da letto/uffici, bagno con doccia, lavanderia con torre di lavaggio, cantina/riparo, doppio garage e piccolo ripostiglio.
PIANO TERRA: Ingresso, grande soggiorno/sala da pranzo con camino, 2 terrazze con accesso dalla cucina e dal soggiorno, 3 camere da letto/uffici, bagno con doccia, bagno per gli ospiti e cucina.
MANSARDA: Grande soffitta con possibilità di ampliamento.

POSIZIONE E SITUAZIONE:
A Weggis, la Riviera sul Lago dei Quattro Cantoni, con una posizione protetta sul versante sud del Rigi e un clima mite, dove crescono fichi, castagne, uva, palme e numerose specie di orchidee. Goditi le attività ricreative tra cui sport acquatici, ciclismo e passeggiate lungo la passeggiata sul lago. Sul Rigi, raggiungibile con la funivia, ci sono 120 km di bellissimi sentieri escursionistici e varie opzioni per sport invernali in inverno. Il centro del villaggio idilliaco, raggiungibile a piedi, offre numerose opportunità di shopping, un'ampia gamma di ristoranti eccellenti, una banca, un ufficio postale e una vivace vita comunitaria. Weggis, che ha un regime fiscale favorevole, è ben collegata da autobus locali e di linea, accesso stradale, barca e funivia, e si trova non lontano dalla regione di Küssnacht am Rigi.

PUNTI SALIENTI
- Weggis - Riviera sul Lago dei Quattro Cantoni - per molte attività ricreative
- Posizione popolare in un quartiere attraente
- Grande terreno con molto potenziale per uno sviluppo
- Orientamento soleggiato
- Doppio garage e tre posti auto esterni
- Tasso fiscale attraente

DATI GENERALI:
- Comune: 6353 Weggis, uno dei tre comuni lacustri di Lucerna
- Altitudine: 435 m sul livello del mare
- Popolazione: 4.607 (31.12.2022)
- Comuni limitrofi: I comuni lacustri di Lucerna Vitznau e Greppen

Ulteriori impressioni possono essere ottenute dalle foto, dal video con drone e dal tour virtuale. Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata come e-book via email e siamo anche disponibili per una visita.