Maison à vendre - 6353 Weggis

PROPRIÉTÉ :
La grande maison individuelle de 7 pièces située au Hürtimattstrasse 22 à Weggis se trouve dans un emplacement ensoleillé avec une vue dégagée sur les montagnes dans un quartier attrayant. La propriété, construite en 1978 avec une bonne qualité de construction, a beaucoup de potentiel pour un développement ou une nouvelle construction sur le grand terrain. Le vaste jardin avec de vieux arbres invite à la détente. Il y a un total de 5 places de stationnement dans le double garage avec accès direct au bâtiment et devant la maison. La surface habitable nette est d'environ 200 m². La superficie généreuse du terrain couvre 1040 m² et le volume est d'environ 1 350 m³.

LE PROGRAMME DES PIÈCES COMPREND :
SOUS-SOL : Hall d'entrée, 2 chambres/bureaux, salle de bain avec douche, buanderie avec tour de lavage, cave/refuge, double garage et petit débarras.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, grand salon/salle à manger avec cheminée, 2 terrasses avec accès depuis la cuisine et le salon, 3 chambres/bureaux, salle de bain avec douche, toilettes invités et cuisine.
COMBLES : Grand grenier avec potentiel d'aménagement.

SITUATION ET LOCALISATION :
À Weggis, la Riviera sur le lac des Quatre-Cantons, avec un emplacement protégé sur le versant sud du Rigi et un climat doux, où poussent des figues, des châtaignes, des raisins, des palmiers et de nombreuses espèces d'orchidées. Profitez des activités de loisirs, notamment des sports nautiques, du vélo et des promenades sur la promenade au bord du lac. Sur le Rigi, accessible par téléphérique, il y a 120 km de beaux sentiers de randonnée et diverses options de sports d'hiver en hiver. Le centre du village idyllique, accessible à pied, dispose de nombreuses possibilités de shopping, d'un large éventail de restaurants excellents, d'une banque, d'un bureau de poste et d'une vie communautaire dynamique. Weggis, qui bénéficie d'un régime fiscal avantageux, est bien desservi par les bus locaux et de ligne, par la route, par bateau et par téléphérique, et se trouve non loin de la région de Küssnacht am Rigi.

POINTS FORTS
- Weggis - Riviera sur le lac des Quatre-Cantons - pour de nombreuses activités de loisirs
- Emplacement prisé dans un quartier attrayant
- Grand terrain avec beaucoup de potentiel pour un développement
- Orientation ensoleillée
- Double garage et trois places de stationnement extérieures
- Taux d'imposition attractif

DONNÉES GÉNÉRALES :
- Commune : 6353 Weggis, l'une des trois communes lacustres de Lucerne
- Altitude : 435 m au-dessus du niveau de la mer
- Population : 4 607 (31.12.2022)
- Communes voisines : Les communes lacustres de Lucerne Vitznau et Greppen

D'autres impressions peuvent être obtenues grâce aux photos, à la vidéo par drone et à la visite virtuelle. Nous serions heureux de vous envoyer la documentation détaillée sous forme de livre électronique par e-mail et sommes également disponibles pour une visite.