Casa singola in vendita - 6285 Hitzkirch

Spaziosa casa unifamiliare con vista da sogno e posizione idilliaca

Scopri la tua nuova casa in una delle posizioni più ambite di Hitzkirch. Questa spaziosa e ben tenuta casa unifamiliare del 1989 ti offre molto spazio per vivere e sentirti a tuo agio con 166 m² di superficie abitabile netta e una superficie del terreno di 706 m². Goditi una zona residenziale tranquilla, viste mozzafiato sul Baldeggersee e sul paesaggio naturale circostante.

Vivere con comfort e stile

• Superficie abitabile netta: 166 m²
• Superficie del terreno: 706 m²
• Camere: 5.5
• Bagni: 2 (doccia, vasca, doppio lavabo)
• Anno di costruzione: 1989 (continuamente ristrutturato e mantenuto)
• Ristrutturazioni: tra cui nuovi pavimenti (2010), controllo del riscaldamento moderno (2012), nuove finestre sul tetto (2021)
• Riscaldamento: Elettrico con riscaldamento a pavimento, radiatori nel bagno
• Caratteristiche: Camino accogliente, protezione contro le effrazioni, impianto di addolcimento dell'acqua

Ottimale distribuzione degli spazi

• Piano terra: Ampia area d'ingresso, garage doppio con accesso diretto alla casa, lavanderia, cantina, ripostiglio, grande rifugio antiaereo
• Piano superiore: Luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata, cucina moderna, ufficio/stanza per gli ospiti, bagno con doccia
• Sottotetto: Due ampie camere da letto (19 m² / 17 m²), una camera più piccola (ideale come ufficio o cabina armadio), bagno con vasca, doccia e doppio lavabo

Idilliaco spazio esterno con vista lago

• Garage doppio con accesso diretto alla casa
• 3 posti auto esterni aggiuntivi inclusi
• Ampio giardino ben curato con terrazza (25 m²) e area giardino (circa 180 m²)
• Varie possibilità di utilizzo per giardino, terrazza, area giochi o orto

Opzione di finanziamento attraente

Un ulteriore vantaggio: È possibile subentrare a un mutuo esistente presso la Raiffeisenbank per un importo di CHF 200'000 con un tasso d'interesse del 1,21% e una durata fino al 2030. Questo offre un'opzione di finanziamento particolarmente attraente e riduce notevolmente il tuo onere mensile.

Posizione perfetta per famiglie e amanti della natura
La tranquilla zona residenziale di Trestenberghalde offre una vista mozzafiato e molta privacy. Il comune di Hitzkirch si distingue per la sua eccellente infrastruttura, buoni collegamenti di trasporto e vicinanza a scuole, negozi e aree ricreative come il Baldeggersee e il Hallwilersee.

Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento per una visita e lasciati ispirare da questa offerta esclusiva!

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