Maison à vendre - 6285 Hitzkirch

Maison individuelle spacieuse avec vue sur le lac et emplacement idyllique

Découvrez votre nouvelle maison dans l'un des emplacements les plus recherchés de Hitzkirch. Cette maison individuelle spacieuse et bien entretenue, construite en 1989, vous offre beaucoup d'espace pour vivre et vous sentir bien avec 166 m² de surface habitable nette et une surface de terrain de 706 m². Profitez d'un quartier résidentiel calme, de vues imprenables sur le Baldeggersee et le paysage naturel environnant.

Vivre avec confort et style

• Surface habitable nette : 166 m²
• Surface du terrain : 706 m²
• Chambres : 5.5
• Salles de bains : 2 (douche, baignoire, double lavabo)
• Année de construction : 1989 (rénovée et entretenue en continu)
• Rénovations : y compris nouveaux sols (2010), contrôle de chauffage moderne (2012), nouvelles fenêtres de toit (2021)
• Chauffage : Électrique avec chauffage au sol, radiateurs dans la salle de bain
• Caractéristiques : Cheminée confortable, protection contre les cambriolages, système d'adoucissement de l'eau

Répartition optimale des pièces

• Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée, garage double avec accès direct à la maison, buanderie, cave à vin, salle de stockage, grand abri anti-aérien
• Étage supérieur : Salon et salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse ensoleillée, cuisine moderne, bureau/chambre d'amis, salle de bain avec douche
• Combles : Deux grandes chambres (19 m² / 17 m²), une chambre plus petite (idéale comme bureau ou dressing), salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo

Espace extérieur idyllique avec vue sur le lac

• Garage double avec accès direct à la maison
• 3 places de stationnement extérieures supplémentaires incluses
• Jardin spacieux et bien entretenu avec terrasse (25 m²) et surface de jardin (environ 180 m²)
• Possibilités d'utilisation variées pour le jardin, la terrasse, l'aire de jeux ou le potager

Option de financement attrayante

Un avantage supplémentaire : Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire existant auprès de la Raiffeisenbank d'un montant de CHF 200'000 à un taux d'intérêt de 1,21 % et une durée jusqu'en 2030. Cela offre une option de financement particulièrement attrayante et réduit considérablement votre charge mensuelle.

Emplacement parfait pour les familles et les amoureux de la nature
Le quartier résidentiel calme de Trestenberghalde offre une vue imprenable et beaucoup d'intimité. La commune de Hitzkirch se distingue par son excellente infrastructure, ses bonnes connexions de transport et sa proximité avec les écoles, les commerces et les zones de loisirs telles que le Baldeggersee et le Hallwilersee.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette offre exclusive !

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