Casa singola in vendita - 6060 Ramersberg

Questa straordinaria proprietà, che nel 2012 ha subito una completa ristrutturazione, unisce il fascino storico dei primi del '900 con comfort contemporanei e tecnologie sostenibili. Costruita nel 1921 dall'architetto rinomato Robert Omlin, la proprietà si presenta in uno stile rustico e incanta con dettagli in legno caratteristici e un'atmosfera elegante. A pochi passi dalla pittoresca città vecchia di Sarnen, questa casa offre un comfort abitativo moderno in un ambiente particolarmente affascinante.

Distribuzione degli spazi e comfort abitativo
Su due piani, generose 7½ stanze si distribuiscono su circa 301 m² di superficie abitabile netta e offrono un concetto abitativo completo per famiglie o individui attenti allo stile. La proprietà comprende 1.117 m² e offre privacy e molto spazio per attività ricreative all'aperto con il suo ampio giardino. Una invitante terrazza giardino è ideale per serate estive rilassate e incontri conviviali con amici.

Un punto forte del piano terra è la spaziosa cucina moderna, dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità. Include un forno e un vapore, oltre a un lussuoso centro alimentare che fornisce sia cubetti di ghiaccio che ghiaccio tritato e acqua fresca. Direttamente collegato alla cucina si trova il generoso ripostiglio. Il pregiato pavimento in parquet di noce sottolinea l'atmosfera elegante e conferisce alla stanza un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, troverete un pratico WC per gli ospiti nell'area d'ingresso, mentre un moderno bagno con doccia a pavimento e vasca angolare crea comfort e un'atmosfera di benessere. Al piano superiore vi aspetta una spaziosa stanza, due ulteriori stanze e un bagno. Questa stanza può anche essere riorganizzata secondo necessità per soddisfare le esigenze abitative individuali. Un lussuoso idromassaggio nel giardino completa l'esperienza di vita all'aperto rilassata.


La tecnologia dell'edificio soddisfa i più alti standard e offre numerose soluzioni ecologiche ed energeticamente efficienti:

- Sistema di riscaldamento: Una moderna pompa di calore aria-acqua fornisce energia alla casa, che viene distribuita tramite un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi abitativi.

- Impianto fotovoltaico e doppio garage: I pannelli solari installati sul tetto del garage caricano comodamente la tua auto elettrica. Il spazioso doppio garage è inoltre dotato di collegamenti per acqua ed elettricità (230 V e 400 V) e offre ampio spazio per veicoli e utilizzo come officina o area di stoccaggio.

- Preparazione di acqua calda termica: Tre pannelli solari sul portico della proprietà supportano la preparazione di acqua calda ecologica e contribuiscono a ridurre i costi energetici.

- Impianto di depurazione autonomo: L'impianto di depurazione senza manutenzione e automatico garantisce un trattamento sostenibile delle acque reflue.

Arredamento di alta qualità e extra ben pensati
La proprietà è completamente interrata, con circa un quarto accessibile e versatile - ideale ad esempio come cantina. Un caveau già esistente e accessibile crea ulteriore spazio di archiviazione. La spaziosa soffitta copre 78 m² ed è accessibile tramite una scala dal balcone. Con già installati collegamenti per acqua ed elettricità, qui si apre ulteriore potenziale per opzioni di design creativo, ad esempio come stanza aggiuntiva. Finestre in legno di alta qualità a triplo vetro offrono inoltre un'ottima isolamento e contribuiscono all'efficienza energetica della casa.

La tua casa elegante con storia
Questa proprietà offre una rara opportunità di vivere in un edificio di valore monumentale che integra armoniosamente comfort moderni e tecnologie energeticamente efficienti. Scopri la connessione tra tradizione e modernità e realizza il tuo sogno di una residenza esclusiva e sostenibile a Sarnen.

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