Casa singola in vendita - 6047 Kastanienbaum

Posizione:

• Comune a regime fiscale favorevole nel Canton Lucerna
  
• Posizione residenziale più esclusiva della Svizzera centrale sulla penisola di Horw
  
• Lago dei Quattro Cantoni raggiungibile a pochi minuti a piedi (accesso al lago)
  
• Adiacente al famoso viale Allwindenstrasse (viale dei castagni)
  
• Il lotto offre molta privacy con bei castagni
  
• Circondato da molte piante piccole e grandi
  
• Paesaggio pittoresco e area ricreativa
  
• Vista sul Pilatus e sulle montagne
  
• Vista parziale sul lago
  
• Posizione soleggiata e tranquilla
  
• Lussuoso quartiere di ville
  
• Esposizione sud-ovest
  
• Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze
  
• Asilo nido - scuola primaria nelle immediate vicinanze
  

Lotto:

• 1366 m2 di superficie
  
• Zona edificabile W2B con grande potenziale di espansione (ÜZ 0.25)
  
• 672 m2 di superficie lorda calcolabile
  
  
• Il lotto è versatile
  
• Ampliamento della casa esistente, nuova costruzione di una villa, condomini o 2-3 case unifamiliari
  

Varianti di nuova costruzione:

• Idea di progetto per 2 case unifamiliari indipendenti (2x 278 NWF) disponibile.
  
• Idea di progetto per un condominio con appartamenti in fase di elaborazione
  
  

Immobile:

• Grande villa di 8,5 vani
  
• Di cui 2 vani utilizzati come atelier/ufficio con ingresso separato (possibile appartamento per ospiti)
  
• Atelier con bagno separato (doccia)
  
• L'ampia terrazza offre una splendida vista sul Pilatus
  
• Un piccolo stagno da giardino completa l'assoluta tranquillità di questo terreno
  
  
• Veranda riscaldata a pavimento con forno per pizza per piacevoli serate estive (sole al tramonto)
  
• Zona giorno e pranzo separate
  
• Cucina chiusa e moderna
  
• Zona giorno con camino accogliente
  
• 3 belle e spaziose camere da letto per bambini con vista sul Pilatus e parziale vista sul lago
  
  
• Ampia camera da letto con bagno privato
  
• Bagno separato con doccia per i bambini
  
• Ampio sottotetto con vista mozzafiato sulle montagne e sul lago
  
• PT - con ampio hobby room
  
• PT - Ampio rifugio che può essere utilizzato in alternativa
  
• PT - Locale tecnico con riscaldamento a olio
  
• PT - Garage doppio
  
• PT - Garage singolo separato
  
• PT - Locale deposito separato e ampio
  
• Numerosi posti auto nel lotto
  
  

L'immobile, dopo alcuni lavori di ristrutturazione, è sostanzialmente abitabile da subito e dispone di una solida struttura per la realizzazione di proprie creazioni abitative.

Mettiamo a disposizione degli interessati seri una data room molto completa per un'accurata verifica su richiesta. Saremo lieti di mostrarvi l'immobile in loco. Per il vostro architetto possiamo già fornire su richiesta documentazione dettagliata come planimetrie dettagliate, rilievi del terreno, ecc. Non vediamo l'ora di sentirvi.