Maison à vendre - 6047 Kastanienbaum

Emplacement :

• Commune fiscalement avantageuse dans le canton de Lucerne
  
• Emplacement résidentiel le plus exclusif de Suisse centrale sur la péninsule de Horw
  
• Lac des Quatre-Cantons accessible en quelques minutes à pied (accès au lac)
  
• Adjacent à la célèbre Allwindenstrasse (avenue des marronniers)
  
• La parcelle offre beaucoup d'intimité avec de beaux marronniers
  
• Entourée de nombreuses petites et grandes plantes
  
• Paysage pittoresque et zone de loisirs
  
• Vue sur le Pilatus et les montagnes
  
• Vue partielle sur le lac
  
• Emplacement ensoleillé et calme
  
• Quartier résidentiel luxueux
  
• Orientation sud-ouest
  
• Arrêt de bus à proximité immédiate
  
• Jardin d'enfants - école primaire à proximité immédiate
  

Parcelle :

• 1366 m² de superficie
  
• Zone à bâtir W2B avec fort potentiel d'aménagement (ÜZ 0,25)
  
• 672 m² de surface habitable calculable
  
  
• La parcelle est polyvalente
  
• Extension de la maison existante, construction neuve d'une villa, copropriétés ou 2-3 maisons individuelles
  

Variantes de construction neuve :

• Idée de projet pour 2 maisons individuelles indépendantes (2 x 278 NWF) disponible.
  
• Idée de projet pour une maison multifamiliale avec appartements en cours d'élaboration
  
  

Bien immobilier :

• Grande villa de 8,5 pièces
  
• Dont 2 pièces utilisées comme atelier/bureau avec entrée séparée (appartement d'hôtes possible)
  
• Atelier avec salle d'eau séparée (douche)
  
• La grande terrasse offre une magnifique vue sur le Pilatus
  
• Un petit bassin de jardin complète le calme absolu de ce terrain
  
  
• Véranda chauffée au sol avec four à pizza pour des soirées d'été agréables (soleil couchant)
  
• Séjour et salle à manger séparés
  
• Cuisine fermée et moderne
  
• Séjour avec cheminée confortable
  
• 3 belles et spacieuses chambres d'enfants avec vue sur le Pilatus et vue partielle sur le lac
  
  
• Grande chambre à coucher avec salle de bain attenante
  
• Salle d'eau séparée avec douche pour les enfants
  
• Grenier spacieux avec vue imprenable sur les montagnes et le lac
  
• Sous-sol - avec grande salle de loisirs
  
• Sous-sol - Grand abri pouvant être utilisé autrement
  
• Sous-sol - Local technique avec chauffage au mazout
  
• Sous-sol - Garage double
  
• Sous-sol - Garage individuel séparé
  
• Sous-sol - Grand local de rangement séparé
  
• Nombreuses places de parking sur la parcelle
  
  

Le bien immobilier est en principe immédiatement habitable après quelques rénovations et dispose d'une structure solide pour la réalisation de vos propres créations d'habitation.

Nous mettons à la disposition des personnes sérieusement intéressées une data room très complète pour un examen détaillé sur demande. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer le bien immobilier sur place. Pour votre architecte, nous pouvons déjà vous fournir sur demande des documents détaillés tels que des plans détaillés, des relevés de terrain, etc. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.