Villa in vendita - 6010 Kriens

In alto sopra Kriens, sul soleggiato versante sud del Sonnenberg, questa esclusiva villa di architetto si presenta come un vero pezzo unico. A circa 620 metri sul livello del mare, potrete godere di una vista panoramica mozzafiato sulla Svizzera centrale, fino al Lago dei Quattro Cantoni e alle Alpi. Immersa in un ambiente idilliaco con prati e alberi da frutto, qui vivrete assoluta tranquillità, massima privacy e una vista permanentemente aperta, pur trovandovi a pochi minuti dal centro di Lucerna o Kriens.

La proprietà di circa 1.700 m² di terreno si trova nella zona agricola. Ideale per una posizione residenziale eccezionalmente tranquilla senza traffico di passaggio. La villa è stata completamente ricostruita nel 2013 secondo i più alti standard costruttivi: l'edificio esistente è stato demolito fino alla struttura grezza, ampliato in modo completo e ristrutturato secondo i più moderni standard - secondo lo standard Minergie-P a risparmio energetico.

La proprietà è suddivisa in tre unità abitative indipendenti:

Appartamento di 6,5 locali con circa 205 m² di superficie abitabile
Appartamento di 4,5 locali con circa 143 m²
Appartamento di 2,5 locali con circa 61 m²

Tutte le unità dispongono di ingressi separati e possono essere collegate strutturalmente se necessario. Ciò apre una varietà di possibilità di utilizzo, da una residenza spaziosa di oltre 400 m² a soluzioni per famiglie numerose, abitazioni multigenerazionali o una locazione parziale. Un ampio locale hobby, una cantina vini elegante e un totale di sei bagni completamente attrezzati completano la versatile offerta di locali.


Questa offerta Immobilia-Suisse comprende:

Vista e vetrate:
- Esposizione sud, ampie porte scorrevoli in vetro a triplo vetro su tutti e tre i livelli
- Accesso a balconi continui (piani superiori) e aree relax (piano terra)
- Finestra d'angolo panoramica nell'erker sud-est con una vista imponente sul Pilato, completamente apribile, con zanzariera elettrica su tutta la superficie

Ambiente:
- Camino a circolazione d'aria nel soggiorno (1° piano)
- Stufa a legna nella stanza da giardino (piano terra, sud-ovest)
- Preparazione per un altro camino al 2° piano

Benessere e piscina esterna:
- Vasca idromassaggio, doccia a vapore e sauna finlandese con vista sul bosco di Sonnenberg nel sottotetto
- Piscina esterna coibentata, riscaldabile a 32 °C, con tapparella solare e tecnologia di filtraggio automatizzata
- Sei bagni completamente attrezzati

Pavimenti e materiali:
- Elegante parquet in rovere chiaro o piastrelle in gres porcellanato in tutti i soggiorni

Cucina e attrezzature:
- Cucine di qualità modernamente attrezzate con ante laccate
- Piani di lavoro in granito
- Grandi isole da cucina al 1° e 2° piano
- Frigorifero per vini integrato al 1° piano

Tecnologia ed elettricità:
- Impianto elettrico denso con numerose prese di corrente e connessioni multimediali
- Faretti incassati nei bagni e nelle cucine
- Collegamenti home cinema nel soggiorno (2° piano)
- Sistema audio multiroom controllabile tramite smartphone nel sottotetto
- Collegamenti elettrici nel giardino per un'illuminazione esterna d'atmosfera

… e molto altro ancora.

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