Villa à vendre - 6010 Kriens

Haut au-dessus de Kriens, sur le versant ensoleillé sud du Sonnenberg, cette villa d'architecte exclusive se présente comme un véritable spécimen unique. À environ 620 mètres d'altitude, vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la Suisse centrale, jusqu'au lac des Quatre-Cantons et aux Alpes. Niché dans un cadre idyllique avec des prairies et des arbres fruitiers, vous vivrez ici une tranquillité absolue, une intimité maximale et une vue imprenable et durable, tout en étant à quelques minutes du centre de Lucerne ou de Kriens.

La propriété d'environ 1 700 m² de terrain est située en zone agricole. Idéal pour un emplacement résidentiel exceptionnellement calme sans circulation de transit. La villa a été entièrement reconstruite en 2013 selon les normes de construction les plus élevées : le bâtiment existant a été démoli jusqu'à la structure brute, agrandi de manière exhaustive et réaménagé selon les normes les plus modernes - selon la norme Minergie-P économe en énergie.

La propriété est divisée en trois unités résidentielles indépendantes :

Appartement de 6,5 pièces d'environ 205 m² habitables
Appartement de 4,5 pièces d'environ 143 m²
Appartement de 2,5 pièces d'environ 61 m²

Toutes les unités disposent d'entrées séparées et peuvent être reliées structurellement si nécessaire. Cela ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation, d'une résidence spacieuse de plus de 400 m² à des solutions pour les familles nombreuses, l'habitat multigénérationnel ou une location partielle. Une salle de loisirs spacieuse, une cave à vin élégante et un total de six salles de bains entièrement équipées complètent l'offre variée de pièces.


Cette offre Immobilia-Suisse comprend :

Vue et vitrage :
- Côté sud, grandes portes coulissantes en verre triple vitrage sur les trois niveaux
- Accès à des balcons continus (étages supérieurs) et à des espaces de détente (rez-de-chaussée)
- Baie vitrée panoramique dans l'erker sud-est avec une vue imprenable sur le Pilate, entièrement ouvrable, avec store moustiquaire électrique sur toute la surface

Ambiance :
- Cheminée à circulation d'air dans le séjour (1er étage)
- Poêle à bois dans la salle de jardin (rez-de-chaussée, sud-ouest)
- Préparation pour une autre cheminée au 2e étage

Bien-être et piscine extérieure :
- Bain à remous, douche à vapeur et sauna finlandais avec vue sur la forêt de Sonnenberg dans les combles
- Piscine extérieure isolée thermiquement, chauffable à 32 °C, avec volet roulant solaire et technique de filtration automatisée
- Six salles de bains entièrement équipées

Sols et matériaux :
- Parquet noble en noyer clair ou dalles en grès cérame dans toutes les pièces à vivre

Cuisine et équipement :
- Cuisines de qualité haut de gamme, modernes et équipées, avec façades laquées
- Plans de travail en granit
- Grandes îles de cuisine au 1er et 2e étage
- Réfrigérateur à vin intégré au 1er étage

Technique et électricité :
- Installation électrique dense avec de nombreux raccordements électriques et multimédias
- Spots encastrés dans les salles de bains et les cuisines
- Raccordements home cinéma dans le séjour (2e étage)
- Système audio multiroom pilotable intelligent dans les combles
- Raccordements électriques dans le jardin pour un éclairage extérieur d'ambiance

… et bien plus encore.

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