Casa bifamiliare in vendita - 6010 Kriens

**VIVERE E LAVORARE PERFETTAMENTE COMBINATI - VICINO ALLA CITTÀ, IDILLICO ED ESCLUSIVO *******

Avvocati, dentisti, consulenti e liberi professionisti, attenzione!

In una posizione privilegiata e facilmente accessibile a Kriens, vi aspetta una casa bifamiliare ben curata di 6,5 stanze con una superficie utile totale di 362 m², che è perfettamente adatta per la combinazione di lavoro e vita.

Che si tratti di uno studio, di un ufficio, di un atelier o di un ufficio – qui beneficiate di una disposizione degli spazi ben pensata, due terrazze, un giardino d'inverno, un garage doppio e posti auto esterni aggiuntivi. La posizione tranquilla ma ben collegata offre sia privacy che vicinanza ai clienti.

PUNTI SALIENTI IN SINTESI

• Posizione privilegiata con un'ottimale esposizione al sole
• Aree abitative e lavorative rappresentative sotto lo stesso tetto
• Edificio di tre piani: lavoro nel seminterrato, vita al piano terra e al piano superiore
• Cucina luminosa con accesso al giardino
• Ampia zona giorno con terrazza
• Stufa svedese per serate accoglienti nella stagione fredda
• Sistema di aspirazione integrato - comodo e pratico
• Due terrazze con bella vista
• Giardino d'inverno e giardino per ore di relax
• Bagno ad ogni piano - per la massima flessibilità
• Pompa di calore sostenibile ed efficiente come sistema di riscaldamento
• Grande garage doppio (40,30 m²) e posti auto esterni
• Brevi distanze da scuola, negozi e mezzi pubblici
• Punto di partenza ideale per passeggiate, escursioni e attività sportive
• Funivia di Pilatus e Sonnenberg raggiungibile in soli 20 minuti a piedi
• Area ricreativa e foresta proprio davanti alla porta
• Una comunità gioiosa - vicini simpatici
• Alto fattore di benessere e privacy
• Frutta, erbe e fiori - freschi dal giardino
• Un paradiso per bambini e animali
• e molto altro ancora ...

DISPONIBILITÀ / TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ

Da aprile 2026 o su accordo.

FINANZIAMENTO ECONOMICO

Approfittate dell'opportunità unica di subentrare a un'ipoteca fissa esistente di CHF 320'000 a condizioni preferenziali esclusive di solo 1% - garantito fino a ottobre 2026.

L'OPPORTUNITÀ UNICA

Vi aspetta una casa attraente, che offre spazio per lavoro, famiglia e relax allo stesso tempo - flessibile, confortevole e ricca di qualità della vita.

HAI SPARATO IL TUO INTERESSE?

Lasciati ispirare da questa proprietà unica - per ulteriori informazioni, siamo a tua disposizione.

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