Casa bifamiliare in vendita - 4148 Pfeffingen, Schollenackerweg 6

In una posizione tranquilla e soleggiata, al limite superiore di Pfeffingen, si trova questa affascinante casa bifamiliare di 5,5 stanze – una casa che trasmette immediatamente un senso di arrivo. L'area d'ingresso accogliente con capanno da giardino e accesso diretto al giardino lascia già intuire quanto cuore ci sia in questa casa.

Entrando nella casa, si apre un ampio ingresso con spazio per un guardaroba – perfetto per accogliere gli ospiti con stile. In questo piano ci sono anche un bagno per gli ospiti e un'area soggiorno, pranzo e cucina illuminata dalla luce naturale con accesso diretto al giardino con piscina.

Al piano superiore ci sono tre stanze (una delle quali con accesso al balcone) e un bagno.

Il seminterrato include un grande locale hobby riscaldato con luce naturale, una cantina di stoccaggio con pavimento naturale, una sala tecnica e una lavanderia con vasca da bagno.

Un altro punto forte è il giardino con piscina: progettato con cura, verde e non visibile – un piccolo paradiso.

La casa è stata ben mantenuta e curata nel corso degli anni. È disponibile un elenco delle ristrutturazioni/investimenti ed è incluso nella documentazione di vendita.

Superfici:
Piano terra
Ingresso: ca. 10,0 m2
Bagno per gli ospiti: ca. 2,0 m2
Cucina: ca. 7,2 m2
Area pranzo: ca. 15,70 m2
Area soggiorno: ca. 24,08 m2

Piano superiore
Ingresso: ca. 5,33 m2
Stanza 1: ca. 10,25 m2
Stanza 2: ca. 11,44 m2
Bagno: ca. 4,46 m2
Stanza 3: ca. 22,76 m2
Balcone: ca. 6,76 m2

Seminterrato
Locale hobby (Stanza 4): ca. 23,50 m2
Ingresso: ca. 8,65 m2
Cantina naturale: ca. 6,32 m2
Lavanderia: ca. 10,72 m2
Locale di stoccaggio: ca. 10,12 m2

Superficie abitabile totale ca. 145,4 m2
Superficie netta totale: ca. 179,3 m2

Posizione:
Pfeffingen è un affascinante villaggio in pendenza, con una vista meravigliosa sul <>, fino a Basilea. Immerso in un paesaggio collinare pittoresco e circondato da ampi campi, il luogo offre un'alta qualità della vita in un ambiente naturale. La vicinanza alla "Klus" ad Aesch e alle storiche rovine di Pfeffingen apre a molteplici opportunità ricreative proprio davanti alla porta di casa.

Nonostante la posizione tranquilla, Pfeffingen è eccellentemente collegato. Un servizio di autobus regolare – con la fermata a meno di 100 metri – garantisce un comodo accesso ad Aesch e alle comunità circostanti. Diverse opzioni di shopping sono raggiungibili in circa 10 minuti.

Particolarmente attraente per le famiglie: Pfeffingen offre un'offerta educativa completa in loco. Inoltre, diverse scuole private si trovano nella vicina Aesch. Anche l'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti di auto, rendendo la posizione particolarmente interessante per i pendolari.

Una casa che offre non solo spazio per vivere, ma anche per sentirsi bene – ideale per chi cerca qualcosa di speciale.

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