Chalet in vendita - 3961 Zinal, Route Des Memberzes 6

Molto raro a Zinal: un affascinante chalet in posizione tranquilla con vista sulle montagne. Situato all'estremità sud della Val d'Anniviers con i suoi 220 km di piste, in una posizione favolosa nel cuore della Corona Imperiale (i "cinque 4000"), Zinal è uno dei villaggi più pittoreschi, che respira il fascino autentico dei villaggi anniviardi. Beneficia dello spettacolare comprensorio sciistico di Grimentz-Zinal (120 km di piste che culminano a 2900 metri) e del magnifico circuito di sci di fondo/pattinaggio dei Plats de la Lée. In pochi minuti di auto è possibile raggiungere una delle altre stazioni della valle: Grimentz, Saint-Luc, Chandolin e Vercorin. Sierre dista 30 minuti e Sion 40 minuti. In estate, la valle offre innumerevoli attività come escursioni a piedi - 490 km di sentieri, 200 km di itinerari in mountain bike, alpinismo (numerosi itinerari famosi), parapendio, piscine comunali, wellness..., il tutto ammirando le cime innevate. I numerosi ed eccellenti ristoranti della valle delizieranno i palati più esigenti. Questo affascinante chalet in stile tradizionale è costruito con materiali locali, tra cui magnifiche vecchie travi recuperate da antiche abitazioni e granai. Si compone come segue: Piano terra: soggiorno con stufa in pietra ollare, zona pranzo, cucina aperta, bagno con vasca, lavabo e wc, ripostiglio, lavanderia - locale caldaia. Piano superiore: quattro camere da letto, bagno con doccia, lavabo e wc, wc con lavabo, piacevole balcone con vista sulle montagne, soffitta ripostiglio. Esterno: piacevole area coperta di 28 m² in travi massicce che si affaccia su una terrazza in pietra naturale e un locale ripostiglio per biciclette/officina, giardino pianeggiante erboso e recintato, ripostiglio per sci e attrezzi da giardinaggio, legnaia, 2 posti auto nel lotto. Terreni: L'immobile è costituito da due lotti per una superficie totale di 1430 m². Lotto 410: 429 m² in zona edificabile (indice 0,30) su cui sorge il chalet. Lotto 3516: 1001 m² in zona edificabile per abitazioni individuali (indice 0,30) per l'84% e area boschiva per il 16%. È possibile costruire una dependance o un chalet come residenza principale. Ristrutturazioni: 2022: riparazione del tetto (Eternit), 2021: sostituzione del fornello della cucina, 2020: rifacimento del posto auto, 2019: nuova caldaia a gasolio, isolamento del piano terra, sostituzione delle porte interne, 2017: rifacimento del vialetto di accesso, 2011: isolamento e copertura del tetto, sostituzione finestre, 2009: nuova cucina, 2007: ristrutturazione bagno 1° piano, 2007: costruzione della copertura + locale attrezzi, 2006: recinzione giardino, 2006: lastre in pietra naturale terrazza, costruzione legnaia, sostituzione porta d'ingresso, fioriere, 2000: installazione armadi. Particolarità: posizione molto tranquilla nel mezzo degli alberi, zona molto piacevole, numerosi animali selvatici, belle viste, a 10 minuti a piedi dal centro di Zinal, partenza di sentieri escursionistici vicino al chalet. Sarò lieto di farvi visitare questo rarissimo immobile a Zinal!