Casa singola in vendita - 6354 Vitznau, Gersauerweg 6

Occasione ideale per lo sviluppo di un immobile a reddito

Scopri l'occasione perfetta per un investimento immobiliare redditizio! Attualmente, sul terreno nella zona centrale del villaggio si trova una casa unifamiliare (1923), abitata dai proprietari.

Potenziale di sviluppo: Su una superficie di 493 m², è possibile costruire un imponente edificio multifamiliare secondo le nuove normative edilizie e di zonizzazione. Il coefficiente di edificabilità di 0,45 combinato con un'altezza massima dell'edificio di 16,50 m consente di ottenere una notevole superficie abitativa su cinque piani completi. I piani superiori offrono una vista mozzafiato sulle montagne e sul lago.
Comunità residenziale attraente: Vitznau è una comunità residenziale familiare con un'atmosfera meridionale che sta guadagnando sempre più attrattiva. Il terreno edificabile è limitato qui e i lotti edificabili sono difficili da trovare. Il tasso di vacanza è diminuito dal 2017 ed era dello 0,4% nel 2022. Con la crescente crescita della popolazione, l'offerta è diminuita di conseguenza, garantendo affitti continui.

Posizione centrale vicino al lago: Situato nel cuore del villaggio, i futuri residenti godranno dei vantaggi di una posizione centrale eppure tranquilla. Tutto ciò di cui hai bisogno – dalle opportunità di shopping alle scuole, ristoranti e caffè – è facilmente raggiungibile a piedi. La posizione vicino alla riva del lago è ricercata; con pochi passi sei sulla riva del lago e godi di una vista libera sul lago fino al Pilatus. Altri vantaggi includono un'alta qualità della vita, molte opportunità ricreative come nuotare e navigare, l'ambiente tranquillo e rilassante e il valore di rivendita spesso più elevato delle proprietà.

Opzioni di utilizzo versatili: Il terreno edificabile offre opzioni di utilizzo flessibili e consente sia la costruzione di un immobile a reddito sotto forma di appartamenti in affitto sia di appartamenti in proprietà condominiale che possono essere venduti con profitto.

Rendimenti locativi stabili: Le proprietà in posizioni centrali come in questo caso nella zona centrale del villaggio attraggono inquilini affidabili, il che porta a redditi locativi stabili e elevati. La vicinanza ai servizi e la posizione attraente garantiscono che gli appartamenti costruiti possano essere affittati rapidamente e in modo permanente. Questa continuità offre agli investitori una fonte di reddito sicura e riduce il rischio di vacanze.

Potenziale di apprezzamento del valore: Il terreno edificabile nella zona centrale del villaggio è un investimento sicuro. A causa della disponibilità limitata e della domanda costante, le proprietà nella zona centrale del villaggio presentano un alto potenziale di apprezzamento del valore. Gli investitori possono beneficiare dell'aumento dei prezzi immobiliari e di uno sviluppo del valore a lungo termine.

In sintesi, le proprietà nella zona centrale del villaggio offrono un'opportunità di investimento particolarmente attraente per gli investitori grazie alla loro posizione centrale, alla forte domanda, ai rendimenti locativi stabili e al significativo potenziale di apprezzamento del valore. Questo terreno edificabile nella zona centrale del villaggio è più di un semplice lotto – è l'opportunità di gettare le basi per un buon investimento a lungo termine.

Contattaci tramite il modulo di richiesta in modo che possiamo inviarti la documentazione di vendita. Non vediamo l'ora di presentarti questo terreno edificabile unico.