Villa in vendita - 5042 Hirschthal, Chriesiweg 6

Spaziosa villa con Jacuzzi, laghetto e impianto fotovoltaico - La tua nuova casa a Hirschthal

Situata in una posizione tranquilla e soleggiata al Chriesiweg 6 a Hirschthal, questa eccezionale villa vi aspetta con 6,5 vani, tre piani e una superficie abitabile di 308 m² su un lotto di 885 m². Costruita nel 1992 e completamente ristrutturata nel 2024, questa proprietà unisce il fascino classico con la tecnologia più moderna e il massimo comfort abitativo.

Già al piano terra, un rappresentativo ingresso con porte doppie e armadi a muro vi dà il benvenuto. La camera da letto matrimoniale con bagno privato, una camera per bambini e una camera per gli ospiti offrono ampio spazio per la famiglia o i visitatori. Due eleganti bagni con doccia, vasca, doppio lavabo e WC garantiscono il massimo comfort. Dal balcone si gode di una splendida vista panoramica.

Nel 1° seminterrato si apre un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con camino e accesso all'ampio terrazzo. La spaziosa cucina è dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità e dispone anche di un accesso diretto al terrazzo. Sempre nel 1° seminterrato si trovano uno studio, un WC ospiti e un ripostiglio non riscaldato. Il terrazzo con camino esterno offre accesso al prato curato e a un laghetto.

Nel 2° seminterrato sono a vostra disposizione un'ampia sala hobby, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, un rifugio antiaereo, due ripostigli aggiuntivi e un locale tecnico con accumulatore di energia solare e pompa di calore. La zona relax separata con pergolato, Jacuzzi integrato e muri in pietra di stile offre privacy e relax al massimo livello.

Ulteriori punti salienti:

• Riscaldamento a pavimento per un calore piacevole
• Garage doppio con wallbox per auto elettriche e tre posti auto esterni
• Impianto fotovoltaico con gestione solare e boiler a pompa di calore
• Cablaggio multimediale moderno e struttura server centralizzata
• Impianto di allarme per una maggiore sicurezza
• Numerosi armadi a muro e un sottotetto per ulteriore spazio di archiviazione
• Possibilità di utilizzo versatile grazie alla disposizione flessibile degli spazi

Posizione: La villa si trova a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Hirschthal, con collegamento diretto con la S-Bahn per Aarau (S14). Aarau è raggiungibile in soli 15 minuti di auto o 20 minuti di treno. Un'eccellente connessione stradale con l'autostrada A1, nonché negozi, scuole e un'ampia offerta di attività ricreative rendono questa posizione particolarmente attraente.

Questa villa unisce lusso, funzionalità e contatto con la natura - ideale per famiglie, coppie o liberi professionisti con esigenze di spazio.

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