Villa à vendre - 5042 Hirschthal, Chriesiweg 6

Grande villa avec jacuzzi, bassin à poissons et installation photovoltaïque - Votre nouveau chez-vous à Hirschthal

Située dans un endroit calme et ensoleillé au Chriesiweg 6 à Hirschthal, cette villa exceptionnelle vous attend avec ses 6,5 pièces, ses trois étages et une surface habitable de 308 m² sur un terrain de 885 m². Construite en 1992 et entièrement rénovée en 2024, cette propriété allie charme classique, technologie de pointe et confort de vie supérieur.

Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée représentatif avec double porte et placards intégrés vous accueille. La chambre parentale avec sa propre salle de bain, une chambre d'enfant et une chambre d'amis offrent beaucoup d'espace pour la famille ou les visiteurs. Deux salles de bain élégantes avec douche, baignoire, double lavabo et WC offrent beaucoup de confort. Depuis le balcon, vous profiterez d'une vue panoramique magnifique.

Au 1er sous-sol, un salon et une salle à manger lumineux avec cheminée et accès à la grande terrasse s'ouvrent. La cuisine spacieuse est équipée d'appareils Miele haut de gamme et dispose également d'un accès direct à la terrasse. Au 1er sous-sol se trouvent également un bureau, un WC visiteurs et un débarras non chauffé. La terrasse avec cheminée extérieure offre un accès à la pelouse entretenue ainsi qu'à un bassin à poissons.

Au 2ème sous-sol, vous trouverez une grande salle de loisirs, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un abri anti-bombes, deux débarras supplémentaires ainsi qu'une salle technique avec accumulateur d'énergie solaire et pompe à chaleur. L'espace de détente séparé avec pergola, jacuzzi intégré et murs en pierre élégants offre intimité et détente au plus haut niveau.

Autres points forts :

• Chauffage au sol pour une chaleur agréable
• Garage double avec borne de recharge pour voitures électriques et trois places de stationnement extérieures
• Installation photovoltaïque avec gestionnaire solaire et chauffe-eau thermodynamique
• Câblage multimédia moderne et structure de serveur centralisée
• Système d'alarme pour une sécurité accrue
• Nombreux placards intégrés et un grenier pour un espace de rangement supplémentaire
• Possibilités d'utilisation polyvalentes grâce à une disposition des pièces flexible

Emplacement : La villa est située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Hirschthal, avec une liaison directe en train de banlieue vers Aarau (S14). Aarau est accessible en 15 minutes en voiture ou en 20 minutes en train. Une excellente desserte par l'autoroute A1, ainsi que des commerces, des écoles et une large offre de loisirs rendent cet emplacement particulièrement attractif.

Cette villa allie luxe, fonctionnalité et connexion avec la nature - idéale pour les familles, les couples ou les travailleurs indépendants ayant besoin d'espace.

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