Casa singola in vendita - 4950 Huttwil, Birkenweg 6

Ampio spazio, due unità abitative, posizione perfetta – la tua nuova casa in Birkenweg 6 a Huttwil

Casa unifamiliare di nuova costruzione con appartamento separato e area esterna versatile in un quartiere residenziale popolare:

Questa casa unifamiliare indipendente con appartamento, costruita nel 2017, colpisce per l'architettura ben progettata, le dotazioni moderne e un'ottima posizione in un tranquillo quartiere di case unifamiliari non lontano dal centro di Huttwil. La proprietà unisce privacy, comfort abitativo e flessibilità – perfetta per famiglie, soluzioni intergenerazionali o per combinare abitazione e affitto.

Casa principale – Luce, aria e qualità della vita su tre piani

Piano terra – Vivere aperto e giardino protetto
L'ingresso principale conduce a un ampio atrio con guardaroba e a un pratico ripostiglio con finestra. Una stanza versatile – ideale come ufficio, camera per gli ospiti o sala giochi – e un bagno per gli ospiti si trovano subito accanto.

L'ampio soggiorno e sala da pranzo, inondato di luce, si estende per tutta la larghezza della casa. Finestre a tutta altezza sul lato sud creano un'atmosfera aperta e accogliente. La cucina aperta con isola di cottura moderna forma il cuore comunicativo – ideale per cucinare e godere insieme. Un punto forte particolare: il tubo per la biancheria che conduce direttamente alla lavanderia nel seminterrato.

Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta – perfetta per le calde serate estive, barbecue o momenti di relax all'aperto. Il giardino esposto a sud è ben curato, adatto alle famiglie e facile da mantenere.

Piano superiore – Spazio per tutta la famiglia
Qui troverete quattro ampie camere da letto, ideali come camere per bambini, per gli ospiti o come uffici. Grandi finestre e lucernari garantiscono molta luce naturale. Al centro si trova il moderno bagno familiare con vasca angolare, doccia, lavabo doppio, WC e nuovamente un pratico tubo per la biancheria.

Seminterrato – Tecnologia, spazio di stoccaggio e accesso al garage
Nel seminterrato troverete una pompa di calore CTA efficiente, la lavanderia con torre di lavaggio e una cantina di oltre 24 m² per stoccaggio, hobby o laboratorio. Il collegamento interno al garage è particolarmente pratico: il spazioso garage doppio-plus offre spazio sufficiente per due o addirittura tre veicoli.

Appartamento – Vivere indipendente con accesso privato
Un vero punto forte è l'appartamento duplex di 3,5 stanze progettato in modo intelligente, che non influisce sulla casa principale ed è completamente accessibile in modo indipendente.

Si accede all'ingresso tramite una scala separata sul lato est. Al piano terra si trovano un luminoso atrio, un bagno moderno con doccia e lavatrice, una cucina-soggiorno aperta e il soggiorno con accesso alla propria terrazza – discretamente schermata e separata dal giardino della casa principale da una piccola serra. Al piano superiore ci sono due camere da letto con spazio sufficiente e vista sulla zona agricola.

L'appartamento non è attualmente affittato – nonostante l'alta domanda – affinché il nuovo proprietario possa decidere se utilizzarlo per uso personale da parte della famiglia o per un affitto attraente. Una cantina separata con un quadro elettrico separato è disponibile in esclusiva.

Area esterna – Funzionale, verde e piena di possibilità
L'area esterna di questa proprietà colpisce per la grande attenzione ai dettagli e l'uso intelligente dello spazio. La terrazza principale coperta, un'area giochi e prato, orti, un'altra area pavimentata (attualmente per la cucina esterna) e vari posti a sedere esposti a sud offrono la massima qualità della vita all'aperto.

L'ampio vialetto pavimentato sul lato nord consente diversi posti auto, oltre al garage. Per l'appartamento è stata creata una nicchia di parcheggio separata con spazio per due veicoli – ben pensata e pratica.

Conclusione – Una proprietà con futuro e possibilità
Questa proprietà unisce comfort abitativo moderno, alta qualità costruttiva e opzioni di utilizzo flessibili – ideale per famiglie, soluzioni intergenerazionali o come edificio residenziale con rendimento locativo. La posizione tranquilla ma centrale a Huttwil, combinata con le condizioni nuove e gli spazi generosi, rende questa casa un'opportunità rara.

Questa casa ti ha entusiasmato tanto quanto noi? Allora non esitare – richiedi il dossier di vendita completo e fissa un appuntamento per una visita personale. Non vediamo l'ora di mostrarti questa straordinaria proprietà!