Maison à vendre - 4950 Huttwil, Birkenweg 6

Beaucoup d'espace, deux unités de vie, emplacement parfait – votre nouvelle maison au Birkenweg 6 à Huttwil

Maison individuelle neuve avec appartement séparé et espace extérieur polyvalent dans un quartier résidentiel populaire :

Cette maison individuelle avec appartement, construite en 2017, impressionne par son architecture réfléchie, ses équipements modernes et son excellent emplacement dans un quartier calme de maisons individuelles non loin du centre de Huttwil. La propriété allie intimité, confort de vie et flexibilité – parfaite pour les familles, les solutions intergénérationnelles ou pour combiner vie et location.

Maison principale – Lumière, air et qualité de vie sur trois étages

Rez-de-chaussée – Vie ouverte & jardin protégé
L'entrée principale mène à un hall spacieux avec vestiaire et un réduit pratique avec fenêtre. Une pièce polyvalente – idéale comme bureau, chambre d'amis ou salle de jeux – et une salle de bain pour invités se trouvent juste à côté.

Le généreux salon et salle à manger inondé de lumière s'étend sur toute la largeur de la maison. Des fenêtres du sol au plafond côté sud créent une atmosphère ouverte et accueillante. La cuisine ouverte avec un îlot de cuisson moderne forme le cœur communicatif – idéal pour cuisiner et profiter ensemble. Un point fort particulier : le vide-ordures qui mène directement à la buanderie au sous-sol.

Depuis le salon, vous accédez à la terrasse couverte – parfaite pour les douces soirées d'été, les barbecues ou les moments de détente en plein air. Le jardin orienté au sud est bien entretenu, convivial pour les familles et facile à entretenir.

Étage supérieur – Espace pour toute la famille
Vous y trouverez quatre chambres spacieuses qui peuvent être idéales comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. De grandes fenêtres et des lucarnes assurent beaucoup de lumière naturelle. Au centre se trouve la salle de bain familiale moderne avec baignoire d'angle, douche, double lavabo, toilettes et à nouveau un pratique vide-ordures.

Sous-sol – Technologie, espace de rangement & accès au garage
Au sous-sol, vous trouverez une pompe à chaleur CTA efficace, la buanderie avec tour de lavage et une salle de cave de plus de 24 m² pour le rangement, les loisirs ou l'atelier. La connexion interne au garage est particulièrement pratique : le spacieux garage double-plus offre suffisamment d'espace pour deux voire trois véhicules.

Appartement – Vie indépendante avec accès privé
Un véritable point fort est l'appartement duplex de 3,5 pièces conçu de manière astucieuse, qui n'affecte pas la maison principale et est complètement accessible de manière indépendante.

Vous accédez à l'entrée par un escalier séparé sur le côté est. Au rez-de-chaussée, il y a un hall lumineux, une salle de bain moderne avec douche et machine à laver, une cuisine ouverte et le salon avec accès à sa propre terrasse – discrètement protégée et séparée du jardin de la maison principale par une petite serre. À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres avec suffisamment d'espace et une vue sur la zone agricole.

L'appartement n'est actuellement pas loué – malgré une forte demande – afin que le nouveau propriétaire puisse décider s'il doit être utilisé pour un usage personnel par la famille ou pour une location attrayante. Une salle de cave séparée avec un tableau électrique séparé est exclusivement disponible.

Espace extérieur – Fonctionnel, vert & plein de possibilités
L'espace extérieur de cette propriété impressionne par son grand souci du détail et son utilisation intelligente de l'espace. La terrasse principale couverte, une aire de jeux et de pelouse, des potagers, une autre zone pavée (actuellement pour la cuisine extérieure) ainsi que divers espaces de sièges orientés au sud offrent une qualité de vie maximale en plein air.

L'allée généreusement pavée au nord permet plusieurs places de stationnement, en plus du garage. Une niche de stationnement séparée avec de la place pour deux véhicules a été créée pour l'appartement – bien pensée et pratique.

Conclusion – Une propriété avec avenir et possibilités
Cette propriété allie confort de vie moderne, qualité de construction haut de gamme et options d'utilisation flexibles – idéale pour les familles, les solutions intergénérationnelles ou comme maison résidentielle avec rendement locatif. L'emplacement calme mais central à Huttwil, combiné à l'état neuf et aux espaces généreux, fait de cette maison une occasion rare.

Cette maison vous a-t-elle autant enthousiasmé que nous ? Alors n'hésitez pas – demandez le dossier de vente complet et prenez rendez-vous pour une visite personnelle. Nous avons hâte de vous montrer cette propriété exceptionnelle!