Casa singola in vendita - 3210 Kerzers, Bahnhofstrasse 6

Nel centro di Kerzers, a pochi passi dalla stazione dei treni della posta, dai supermercati e da altri fornitori di servizi, vendiamo la grande e ben tenuta casa familiare bifamiliare con giardino, capanno da giardino e carport, oltre a un parcheggio scoperto.

La proprietà è attaccata da un lato ed è stata costruita nel 1994 in muratura e legno con un tetto a due falde. Ha un volume di 612 m³ GFA (più 25 m³ di edificio accessorio) e ha tre piani sopra il suolo. È completamente interrata. Dispone di 5,5 stanze su una superficie abitabile netta di 120 m². La produzione di calore è fornita dal 2020 da una pompa di calore aria e riscaldamento a pavimento. L'acqua calda è prodotta da una caldaia a pompa di calore.

Al piano terra si trova il soggiorno con cucina aperta e zona pranzo con stufa svedese, oltre a un bagno con doccia e WC. Al piano superiore ci sono tre camere da letto e un altro bagno con vasca e WC. Nella soffitta c'è uno spazio aperto che può essere utilizzato in vari modi. Nel seminterrato si trovano la lavanderia, la tecnica dell'edificio e la cantina.

Il giardino con terrazza e capanno da giardino invita a sostare. La proprietà include un carport per un veicolo e un parcheggio scoperto.

Kerzers si trova nel distretto di See / Lac, nel cantone di Friburgo. La popolazione del comune politico di Kerzers è cambiata in media del +1,8% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 5.448 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 13,8% (canton: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,7%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,3% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +8,2% negli ultimi cinque anni (canton: +20,7%).

Rolf Allimann di Follow Immobilien sarà lieto di inviarti la documentazione di vendita e di organizzare una visita personale in loco.