Casa singola in vendita - 5722 Gränichen

Vicino al centro, in prossimità immediata di negozi e fermata del tram a Gränichen, è pronta per essere acquistata una casa indipendente di 8,5 stanze con un ampio giardino e un garage compatibile con un camper! Qui puoi goderti il tuo tempo libero sulla terrazza coperta o sul grande spazio verde intorno alla proprietà. Grazie all'ottimale orientamento della casa, il sole splende qui dalla mattina alla sera. Gli hobbisti del giardinaggio possono realizzare il loro sogno di un proprio paesaggio giardino sul terreno di 627 m². Con pochi passi puoi raggiungere la Wyna per passeggiate e attività sportive. La proprietà ha una solida struttura di base, è stata ben mantenuta ed è pronta per essere abitata senza grandi investimenti.

_Posizione
• Asilo 350 m, Scuola 350 m, Fermata del tram 100 m
• Negozi 400 m, Entrata autostradale T5 4,1 km
• Posizione vicina alla natura: Breve distanza dalla Wyna o dalla foresta per passeggiate e attività sportive

_Programma degli spazi
Piano terra: Ingresso con guardaroba, soggiorno-pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza coperta e al giardino, cucina chiusa, una stanza, bagno con vasca, WC e lavabo
Piano superiore: Scale e corridoio, tre stanze (16,34, 12,93 e 11,48 m²), piccolo ufficio, bagno con doccia, WC e doppio lavabo, accesso al grande sottotetto tramite scala a scomparsa
Piano interrato: Scale e distributore, grande ufficio/stanza disponibile riscaldata con pozzo di luce, stanza hobby riscaldata con finestra, lavanderia con tecnologia domestica, rifugio antiaereo

_Ambiente e Parcheggio
• Garage alto per due veicoli in fila (adatto anche per un camper)
• Due posti auto davanti al garage
• Terrazza coperta con ombreggiatura
• Area recintata
• Pozzo con pompa di circolazione
• Focolare per grigliare
• Giardino di pietre all'ingresso
• Area verde ben curata con prato, cespugli, alberi e fiori

Tipo di proprietà: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1992
Superficie abitabile netta: ca. 175 m2
Condizione: Ben tenuta
Caratteristiche speciali:
• Posizione centrale e soleggiata, vicino alla Wyna
• Giardino ben curato e generoso
• Molte stanze
• Garage alto per un camper
Numero di stanze: 8.5
Dimensione del terreno: 627 m2
Volume: 929 m3
Bagno 1: Vasca, WC e lavabo al piano terra
Bagno 2: Doccia, WC e doppio lavabo al piano superiore
Cantina: Sì
Sottotetto: Sì
Numero di garage: 2
Numero di posti auto esterni: 2
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Numero di piani: 2
Stufa svedese: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Soleggiato: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza dalle scuole: 0,35 km
Distanza dall'asilo: 0,35 km
Distanza dai negozi: 0,4 km
Distanza dal tram: 0,1 km
Distanza dall'autostrada: 4,1 km
Distanza dall'aeroporto: 50 km
Disponibile da: su accordo

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