Casa singola in vendita - 5712 Beinwil am See

Spaziosa casa unifamiliare a risparmio energetico con impianto fotovoltaico

Questa affascinante casa unifamiliare di 6 stanze, continuamente modernizzata, colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata, una tecnologia edilizia a risparmio energetico, un giardino curato con amore e una posizione residenziale eccezionalmente tranquilla vicino al lago. La proprietà si trova in un'area residenziale attraente e adatta alle famiglie con pochissimo traffico di transito – qui puoi godere di pace, privacy e comunque di un ottimo accesso alle infrastrutture più importanti.

La casa è stata costruita originariamente nel 1970 ed è stata ampliata nel 2002 per raggiungere lo standard abitativo attuale. La superficie abitabile netta è generosa di 167 m², distribuita su due piani, con un volume di stanze di 878 m³, e il terreno copre 432 m².

Al piano terra troverai un'area soggiorno e pranzo aperta e luminosa con ampie vetrate. La cucina adiacente è stata completamente rinnovata nel 2019 e si integra perfettamente nell'immagine complessiva elegante. I pavimenti del piano terra sono stati sostituiti nel 2017, conferendo all'area abitativa un'atmosfera calda e moderna. Sempre al piano terra ci sono una camera da letto, un bagno con vasca e una pratica nicchia per ufficio – ideale per il lavoro da casa o come area di lavoro tranquilla.

Il piano superiore, ampliato nel 2002, offre un ampio corridoio con varie possibilità di utilizzo, tre camere da letto e un secondo bagno luminoso con doccia. Grazie all'architettura ben pensata, la pianta è sia funzionale che accogliente. Particolarmente degno di nota è l'attrezzatura tecnica, che è all'avanguardia.

Un impianto fotovoltaico con una potenza di 10,2 kWp sul tetto produce elettricità ecologica e alimenta una batteria di accumulo Varta con una capacità di 4 kWh nel seminterrato. Il riscaldamento è fornito in modo efficiente da una pompa di calore ad aria, e due scaldabagni con una capacità totale di 855 litri garantiscono un'ottimale fornitura di acqua calda. La facciata ventilata supporta inoltre l'efficienza energetica della casa e contribuisce a un clima interno piacevole.

Il giardino curato con aiuole, orti rialzati e un accogliente angolo salotto invita a momenti di relax all'aperto. Una pergola di alta qualità con lamelle regolabili offre protezione dal sole e atmosfera – ideale per le serate estive con famiglia e amici. Un garage e un posto auto esterno, dove possono essere parcheggiati comodamente due veicoli uno dietro l'altro, completano l'offerta.

La posizione offre una rara combinazione di tranquillità e vicinanza alla natura. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dal lago Hallwil – ideale per passeggiate, jogging o rinfrescarsi nelle giornate calde. Nonostante l'ambiente naturale, puoi raggiungere le principali strutture commerciali, le scuole e i mezzi pubblici in breve tempo. Anche i collegamenti regionali sono eccellenti – sia Lucerna che Zurigo sono facilmente raggiungibili.

Questa casa è perfetta per famiglie, coppie amanti della natura o persone che desiderano uno stile di vita sostenibile senza rinunciare al comfort e alla qualità abitativa.

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