Maison à vendre - 5712 Beinwil am See

Maison individuelle spacieuse et économe en énergie avec système photovoltaïque

Cette charmante maison individuelle de 6 pièces, continuellement modernisée, impressionne par une disposition réfléchie des pièces, une technologie de bâtiment économe en énergie, un jardin soigneusement entretenu et un emplacement résidentiel exceptionnellement calme près du lac. La propriété est située dans un quartier résidentiel attrayant et familial avec très peu de circulation de transit – ici, vous profitez de la paix, de l'intimité et d'un excellent accès aux infrastructures les plus importantes.

La maison a été construite à l'origine en 1970 et a été agrandie en 2002 pour atteindre le niveau de vie actuel. La surface habitable nette est généreuse de 167 m², répartie sur deux étages, avec un volume de pièces de 878 m³, et le terrain couvre 432 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie et de salle à manger ouvert et lumineux avec de grandes baies vitrées. La cuisine adjacente a été entièrement renouvelée en 2019 et s'intègre parfaitement dans l'image globale élégante. Les revêtements de sol du rez-de-chaussée ont été remplacés en 2017, donnant à l'espace de vie une atmosphère chaleureuse et moderne. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle de bain avec baignoire et une niche de bureau pratique – idéale pour le télétravail ou comme espace de travail calme.

L'étage supérieur, qui a été agrandi en 2002, offre un grand hall avec diverses possibilités d'utilisation, trois chambres et une deuxième salle de bain lumineuse avec douche. Grâce à l'architecture réfléchie, le plan d'étage est à la fois fonctionnel et accueillant. Il convient de noter particulièrement l'équipement technique, qui est à jour.

Un système photovoltaïque de 10,2 kWp sur le toit produit de l'électricité écologique et alimente une batterie de stockage Varta d'une capacité de 4 kWh dans le sous-sol. Le chauffage est fourni efficacement par une pompe à chaleur aérothermique, et deux chauffe-eaux d'une capacité totale de 855 litres assurent un approvisionnement optimal en eau chaude. La façade ventilée soutient également l'efficacité énergétique de la maison et contribue à un climat intérieur agréable.

Le jardin soigneusement conçu avec des parterres de fleurs, des plates-bandes surélevées et un coin salon confortable invite à se détendre à l'extérieur. Une pergola de haute qualité avec des lamelles réglables offre une protection solaire et une atmosphère – idéale pour les soirées d'été en famille et entre amis. Un garage et une place de parking extérieure, où deux véhicules peuvent être garés confortablement l'un derrière l'autre, complètent l'offre.

L'emplacement offre une combinaison rare de tranquillité et de proximité avec la nature. La propriété se trouve à quelques minutes à pied du lac Hallwil – idéal pour des promenades, du jogging ou se rafraîchir lors de journées chaudes. Malgré l'environnement naturel, vous pouvez rejoindre les principales installations commerciales, les écoles et les transports publics en peu de temps. Les connexions régionales sont également excellentes – Lucerne et Zurich sont facilement accessibles.

Cette maison est parfaite pour les familles, les couples amoureux de la nature ou les personnes souhaitant un mode de vie durable sans sacrifier le confort et la qualité de vie.

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