Casa singola in vendita - 5707 Seengen

L'ex fattoria nel centro del villaggio in Kesslergasse 2 a Seengen presenta un'opportunità unica per investitori e sviluppatori alla ricerca di un progetto con alto potenziale di sviluppo in una delle posizioni più ambite sul lago Hallwil. Con una superficie di terreno di 1.364 m² e un coefficiente di utilizzo attraente (AZ 0.6), la proprietà offre la possibilità di realizzare diverse unità abitative con un totale di oltre 800 m² di superficie abitabile. Inoltre, se necessario, potrebbero essere creati oltre 300 m² di spazi commerciali (AZ 0.8). Questa eccellente prospettiva di nuova costruzione rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori che cercano un rendimento sostenibile in una delle aree residenziali emergenti dell'Argovia. Allo stesso tempo, l'esistente edificio plurifamiliare, ristrutturato per l'ultima volta nel 1975, offre opzioni versatili per una modernizzazione completa e un'espansione totale del fienile annesso. Combina tradizione e potenziale, consentendo di essere utilizzato sia come un affascinante edificio plurifamiliare sia di aumentare significativamente il valore attraverso un'espansione mirata. La posizione soleggiata e tranquilla, immersa nel paesaggio pittoresco, completa l'immagine complessiva attraente. Seengen impressiona con una struttura particolarmente favorevole dal punto di vista fiscale e un'alta qualità della vita. La vicinanza al lago Hallwil (circa 500 m) e l'ambiente idilliaco offrono il contesto ideale per una vita di lusso nella natura. Grazie ai buoni collegamenti con i centri circostanti, la posizione è anche ben sviluppata dal punto di vista infrastrutturale. Che si tratti della realizzazione di un progetto di nuova costruzione esclusivo o della modernizzazione dell'edificio esistente, questa proprietà offre una base straordinaria per un investimento a lungo termine e durevole. Approfittate di questa rara opportunità e create uno spazio abitativo senza pari in una delle regioni più richieste del cantone di Argovia.