Maison à vendre - 5707 Seengen

L'ancienne ferme située au centre du village, au Kesslergasse 2 à Seengen, présente une occasion unique pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de développement dans l'un des emplacements les plus prisés du lac Hallwil. Avec une superficie de terrain de 1'364 m² et un coefficient d'utilisation attractif (AZ 0.6), la propriété offre la possibilité de réaliser diverses unités résidentielles avec un total de plus de 800 m² de surface habitable. De plus, si nécessaire, plus de 300 m² d'espace commercial pourraient être créés (AZ 0.8). Cette excellente perspective de nouvelle construction rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement durable dans l'un des quartiers résidentiels émergents de l'Argovie. En même temps, l'immeuble à appartements existant, rénové pour la dernière fois en 1975, offre des options polyvalentes pour une modernisation complète et une extension totale de la grange attenante. Il allie tradition et potentiel, permettant d'être utilisé à la fois comme un charmant immeuble à appartements et d'augmenter considérablement sa valeur grâce à une expansion ciblée. L'emplacement ensoleillé et calme, niché dans un paysage pittoresque, complète l'image globale attrayante. Seengen impressionne par une structure fiscalement avantageuse et une qualité de vie élevée. La proximité du lac Hallwil (environ 500 m) et les environs idylliques offrent le cadre idéal pour un logement haut de gamme en pleine nature. Grâce aux bonnes connexions avec les centres environnants, l'emplacement est également bien développé sur le plan des infrastructures. Que ce soit pour la réalisation d'un projet de nouvelle construction exclusif ou pour la modernisation du bâtiment existant - cette propriété offre une base extraordinaire pour un investissement à long terme et durable. Profitez de cette occasion rare et créez un espace de vie incomparable dans l'une des régions les plus recherchées du canton d'Argovie.