Casa singola in vendita - 5705 Hallwil

In una posizione tranquilla e leggermente elevata, alla fine di una strada senza uscita a Hallwil, è pronta per essere acquistata una casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali ben tenuta. Il quartiere adatto alle famiglie colpisce per la sua tranquillità, l'ambiente naturale e la vicinanza al lago Hallwil, raggiungibile in circa 10 minuti. Scuole, asili, negozi e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi. La casa offre 146 m² di superficie abitabile netta su tre piani. Al piano terra, si entra nell'area d'ingresso, che conduce direttamente al soggiorno e alla sala da pranzo spaziosi. Il camino e i livelli leggermente sfalsati con due gradini creano un ensemble affascinante. La cucina abitabile adiacente ha un accesso diretto al giardino - ideale per brevi distanze durante i pasti all'aperto. Sempre a questo piano si trovano uno studio (attualmente utilizzato come guardaroba) e un WC separato. Al piano superiore, troverete tre camere luminose, tra cui la camera matrimoniale (attualmente utilizzata come ufficio spazioso). Il bagno è dotato di vasca, doccia, WC e lavabo doppio. Una scala retrattile vi porta in soffitta. Il seminterrato offre molto spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo pratiche: un laboratorio, due cantine, una grande lavanderia con tecnologia di riscaldamento e accesso diretto al garage. Il giardino amorevolmente progettato è un punto forte particolare di questa proprietà: arbusti fioriti, aree salotto curate e un padiglione con glicine creano un'atmosfera molto speciale. Un piccolo ruscello con pompa di circolazione e cisterna aggiunge ulteriore fascino al giardino e invita a sostare. Il parcheggio è sufficiente: oltre al posto auto in garage extra-large, che può essere utilizzato anche per attrezzature e stoccaggio, ci sono tre ulteriori opzioni di parcheggio disponibili davanti alla casa. Tipo di proprietà: Casa unifamiliare indipendente Anno di costruzione: 1988 Condizioni: Ben tenuto Caratteristiche speciali: • Posizione tranquilla in strada senza uscita • Idillio del giardino con corso d'acqua • Ristrutturato continuamente • Posti auto sufficienti Numero di locali: 5.5 Superficie abitabile netta: 146 m2 Dimensione del terreno: 620 m2 Volume: 857 m3 Zona: W2 Coefficiente di utilizzo AZ: 0.45 Distanza dal confine piccola / grande: 4m / 4m Servizio igienico 1: WC e lavabo al piano terra Servizio igienico 2: BW, doccia, WC e lavabo doppio al piano superiore Cantina: Sì Soffitta: Sì Numero di garage: 1 Numero di posti auto esterni: 3 Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Camino: Sì Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì TV via cavo: Sì Distanza dalle scuole: 0.6 km Distanza dall'asilo: 0.6 km Distanza dai negozi: 0.7 km Distanza dalla stazione: 0.5 km Distanza dall'autostrada: 8.7 km Distanza dall'aeroporto: 48 km Disponibile da: Su accordo ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto immobiliare di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente nella vendita della tua proprietà, appartamento o terreno. Vuoi ricevere subito ulteriori informazioni su questo oggetto emozionante? Saremmo felici di inviarti una documentazione di vendita completa in formato PDF - devi solo inserire e inviare i tuoi dati di contatto. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta e saremo felici di concordare un primo appuntamento di visita con te.