Maison à vendre - 5705 Hallwil

Dans un emplacement calme et légèrement surélevé, au bout d'une impasse à Hallwil, une maison individuelle de 5,5 pièces bien entretenue est prête à être achetée. Le quartier familial séduit par son calme, son environnement naturel et sa proximité avec le lac Hallwil, accessible en environ 10 minutes. L'école, le jardin d'enfants, les commerces et la gare sont facilement accessibles à pied. La maison offre 146 m² de surface habitable nette sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans l'entrée, qui vous mène directement dans le spacieux salon et salle à manger. La cheminée et les niveaux légèrement décalés avec deux marches créent un ensemble passionnant. La cuisine de vie adjacente dispose d'un accès direct au jardin - idéal pour des repas en plein air. Également à cet étage se trouvent un bureau (actuellement utilisé comme vestiaire) et un WC séparé. À l'étage supérieur, vous trouverez trois pièces lumineuses, dont la chambre principale (actuellement utilisée comme bureau spacieux). La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un double lavabo. Un escalier escamotable vous mène au grenier. Le sous-sol offre beaucoup d'espace de rangement et des possibilités d'utilisation pratiques : un atelier, deux caves, une grande buanderie avec technique de chauffage et un accès direct au garage. Le jardin soigneusement aménagé est un point fort particulier de cette propriété : des buissons fleuris, des espaces de détente bien entretenus et un pavillon avec glycine créent une atmosphère très spéciale. Un petit ruisseau avec une pompe de circulation et une citerne ajoute du charme au jardin et invite à la détente. Le stationnement est suffisant : en plus de la place de garage surdimensionnée, qui peut également être utilisée pour des équipements et du stockage, trois autres options de stationnement sont disponibles devant la maison. Type de propriété : Maison individuelle détachée Année de construction : 1988 État : Bien entretenu Caractéristiques spéciales : • Emplacement calme en impasse • Idylle de jardin avec ruisseau • Rénovation continue • Places de stationnement suffisantes Nombre de pièces : 5,5 Surface habitable nette : 146 m2 Taille du terrain : 620 m2 Volume : 857 m3 Zone : W2 Coefficient d'utilisation AZ : 0,45 Distance de la limite petite / grande : 4m / 4m Salle d'eau 1 : WC et lavabo au rez-de-chaussée Salle d'eau 2 : BW, douche, WC et double lavabo à l'étage supérieur Cave : Oui Grenier : Oui Nombre de garages : 1 Nombre de places de stationnement extérieures : 3 Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : Chauffage au sol Cheminée : Oui Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Télévision par câble : Oui Distance des écoles : 0,6 km Distance du jardin d'enfants : 0,6 km Distance des commerces : 0,7 km Distance de la gare : 0,5 km Distance de l'autoroute : 8,7 km Distance de l'aéroport : 48 km Disponible à partir de : Sur rendez-vous ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d'Aarau et du Mittelland. Nous vendons également votre propriété dans des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre bien, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir dès maintenant plus d'informations sur cet objet passionnant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète au format PDF - il vous suffit de saisir et d'envoyer vos coordonnées. Nous attendons votre demande avec impatience et serions heureux de convenir d'un premier rendez-vous de visite avec vous.