Casa singola in vendita - 5610 Wohlen AG

La posizione di questa casa unifamiliare è estremamente attraente. Nel giardino, nell'area pranzo coperta o sul balcone, puoi goderti molta tranquillità, il canto degli uccelli e il sole. Con i numerosi cespugli e alberi, hai a disposizione molti posti ombreggiati naturali e privacy intorno alla casa. Nonostante questa idilliaca, sei a pochi minuti a piedi dalla fermata dell'autobus, dalla stazione ferroviaria, dai negozi o dalla scuola. Qui troverai un'oasi verde rilassante vicino all'azione.
La proprietà è stata svuotata nel 2003, completamente ristrutturata e si presenta in buone condizioni.

_Posizione
Asilo 250 m, Scuola 1100 m, Fermata dell'autobus 200 m
Shopping 250 m, Stazione ferroviaria 750 m, Entrata dell'autostrada 9,5 km
Posizione adatta alle famiglie vicino a bus e treno

_Programma delle stanze
Piano terra: Ingresso, area d'ingresso con guardaroba e scala, soggiorno-pranzo con cucina aperta e stufa in pietra sapone e accesso all'area pranzo coperta, WC separato con lavabo
Piano superiore: Scala e corridoio, tre stanze (una con balcone annesso con ombreggiatura), bagno con vasca, WC e lavabo, accesso alla soffitta convertita tramite scala a scomparsa, qui si trova una stanza non riscaldata, ma convertita con luce naturale, elettricità, connessione TV e altezza in mezzo di circa 190 cm.
Seminterrato: Scala e corridoio, lavanderia con tecnologia domestica, ripostiglio con accesso al giardino, laboratorio

_Ambiente e Parcheggio
Tre posti auto esterni
Casetta da giardino vicino al parcheggio
Vecchio garage come spazio di stoccaggio dietro la casa
Ex cantina del carbone nel seminterrato (accessibile solo dall'esterno)
Area pranzo coperta con ombreggiatura
Biotopo
Area verde ben curata con cespugli, alberi, fiori e prato

Il terreno è generosamente dimensionato a 632 m2 e si trova nella zona W2 con un utilizzo di 0,55. Di conseguenza, un'estensione della superficie abitabile tramite un'estensione generosa è facilmente possibile.

Tipo di proprietà: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1947
Ristrutturazione completa: 2003
Condizione: Ben tenuta
Caratteristiche:
Giardino bello con area pranzo, biotopo e vecchio patrimonio arboreo
Posizione tranquilla e soleggiata vicino al centro
Ben mantenuta e completamente ristrutturata nel 2003
Numero di stanze: 5.5
Superficie abitabile netta: ca. 102 m2
Dimensione del terreno: 632 m2
Zona: W2
Coefficiente di utilizzo AZ: 0.55
Distanza dal confine piccola / grande: 4m
Altezza dell'edificio / altezza del colmo: 7m / 12m
Bagno 1: Vasca, WC, lavabo al piano superiore
Bagno 2: WC, lavabo al piano terra
Seminterrato: Sì
Soffitta: Sì
Numero di posti auto esterni: 3
Riscaldamento: Gas
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Numero di piani: 2
Stufa svedese: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
TV via cavo: Sì
Casetta da giardino: Sì
Distanza dalle scuole: 1.1 km
Distanza dall'asilo: 0.25 km
Distanza dai negozi: 0.25 km
Distanza dall'autobus: 0.2 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 0.75 km
Distanza dall'autostrada: 9.5 km
Distanza dall'aeroporto: 37 km
Disponibile da concordare

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