Casa singola in vendita - 5504 Othmarsingen

Approfitta dell'opportunità di acquisire un immobile con diritto di abitazione (VIAGER) come oggetto di investimento a condizioni vantaggiose. In cambio del prezzo basso, concedi ai proprietari attuali, un uomo (78 anni) e una donna (76 anni), il diritto di abitazione a vita. Il prezzo di vendita corrisponde alla prestazione unica in capitale. *****************************************************************************************************
IMPORTANTE: informati su IVEST.CH o su SAVINTER.CH sul modello di acquisto con diritto di abitazione (VIAGER) e i vantaggi per te come investitore
Si prega di notare che gli oggetti di investimento richiedono almeno il 25% di capitale proprio per ottenere un finanziamento da una banca.
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Questa affascinante casa unifamiliare colpisce per la sua solida costruzione massiccia e la sua disposizione ben pensata. Il garage integrato nella casa offre ulteriore comfort e sicurezza.
L'intera proprietà si presenta in buone condizioni e ben mantenuta. Uno dei punti salienti della casa è il giardino biologico unico nel suo genere, curato con grande amore per i dettagli e che conferisce un fascino particolare all'intera proprietà.
Zona di costruzione: W2
Il soggiorno e la sala da pranzo impressionano per la loro luminosità e il camino che dà una sensazione di spazio.

Valore di mercato: CHF 1'280'000.-
Prezzo di vendita: CHF 880'000.-
La casa si trova in un quartiere residenziale attraente e tranquillo, circondato dal verde eppure ben collegato
all'infrastruttura urbana. I negozi di prima necessità, le scuole e i mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze.
Edificio:
o Anno di costruzione: 1986, ristrutturato continuamente
o Superficie del terreno: 810 m2
o Superficie abitabile: 146 m2
o Stanze: 5,5 stanze, di cui 3 camere da letto, 1 ufficio e soggiorno con camino
o Bagno: 2 bagni completi (vasca WC / doccia WC)
o Cucina: Cucina attrezzata con elettrodomestici di qualità
o Cantina: Cantina completa con sala ricreazione e lavanderia
o Garage: Garage nel seminterrato e 2 posti auto sulla proprietà
Attrezzature :
o Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato (gasolio)
o Finestre: Finestre in legno a doppio vetro
o Rivestimenti del pavimento: Parquet/tappeto e piastrelle di alta qualità
o Giardino: Giardino biologico curato e premiato con terrazza e ripostiglio da giardino
Diritto di abitazione :
o Beneficiari: Proprietari attuali: uomo (78) / donna (76)
o Durata: Diritto di abitazione a vita registrato nel registro fondiario
o Costi: I beneficiari sostengono le spese correnti e "la manutenzione ordinaria" secondo l'art. Art.
778 CC. Le grandi manutenzioni e le riparazioni sono, tuttavia, a carico del nuovo proprietario
o Tasse: Il valore locativo rimane a carico dei titolari del diritto di abitazione.

CONTATTO VISITA
Signor Hansjörg Haltiner
E-mail: hj.haltiner@ivest.ch
Mobile: 0792244040