Casa bifamiliare in vendita - 3066 Stettlen, Bleichestrasse 55

Casa plurifamiliare con 6 appartamenti e 3 posti auto interni e 4 posti auto esterni

La casa plurifamiliare situata in Bleichestrasse 55 a Stettlen offre l'opportunità di acquisire un piccolo immobile da investimento per sé stessi o l'opzione di vendere nuovamente le unità condominiali stabilite singolarmente. I piani d'appartamento attraenti e la posizione centrale rendono questi appartamenti ideali per una clientela che apprezza il fascino urbano di Stettlen e desidera allo stesso tempo offrire una casa tranquilla.

La casa plurifamiliare, inclusi i posti auto interni ed esterni, genera un reddito locativo netto di CHF 104.240 all'anno (a piena occupazione) alla data di riferimento del 1° ottobre 2024. Valutiamo il rendimento attuale come conforme al mercato. Attualmente, il m2/anno su tutta la superficie abitabile netta è di CHF 214.

Gli appartamenti sono eccellentemente collegati e hanno un collegamento ideale alla rete di trasporti pubblici. Le scuole e altre importanti strutture della vita quotidiana sono rapidamente raggiungibili. Ulteriori opzioni di parcheggio sono disponibili sia all'aperto che nel garage sotterraneo recentemente ristrutturato.

L'edificio e gli appartamenti sono in buone condizioni, senza necessità urgente di ristrutturazione. A parte l'appartamento con 4 stanze al 2° piano a sinistra, tutte le unità sono affittate. Questo offre alla futura proprietà opzioni di utilizzo flessibili - sia per uso personale che come investimento durevole.
L'edificio fa parte dello sviluppo generosamente progettato di Bleiche, circondato da spazi verdi e un parco giochi per bambini. Il garage sotterraneo utilizzato in comune è stato ampiamente ristrutturato nel 2017/2018 e completa idealmente l'intero pacchetto.

Il prezzo di vendita indicativo per questa casa plurifamiliare con parcheggio è stato fissato a

CHF 2.560.000.

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