Maison jumelle à vendre - 3066 Stettlen, Bleichestrasse 55

Maison multifamiliale avec 6 appartements et 3 places de parking intérieures et 4 places de parking extérieures

La maison multifamiliale située au 55 Bleichestrasse à Stettlen offre la possibilité d'acquérir un petit bien d'investissement pour soi-même ou l'option de vendre à nouveau les unités de copropriété établies individuellement. Les plans d'étage attrayants et l'emplacement central font de ces appartements un choix idéal pour une clientèle qui apprécie le flair urbain de Stettlen tout en souhaitant offrir un foyer calme.

La maison multifamiliale, y compris les places de parking intérieures et extérieures, génère un revenu locatif net de CHF 104 240 par an (en pleine occupation) à la date limite du 1er octobre 2024. Nous estimons le rendement actuel comme conforme au marché. Actuellement, le m2/an sur l'ensemble de la surface habitable nette est de CHF 214.

Les appartements sont parfaitement desservis et ont un accès idéal au réseau de transports publics. Les écoles ainsi que d'autres installations importantes de la vie quotidienne sont rapidement accessibles. Des options de stationnement supplémentaires sont disponibles soit à l'extérieur, soit dans le garage souterrain récemment rénové.

Le bâtiment et les appartements sont en bon état, sans besoin urgent de rénovation. À l'exception de l'appartement de 4 pièces au 2ème étage à gauche, toutes les unités sont louées. Cela offre à la future propriété des options d'utilisation flexibles - que ce soit pour un usage personnel ou comme un investissement durable.
Le bâtiment fait partie du développement généreusement conçu de Bleiche, entouré d'espaces verts et d'une aire de jeux pour enfants. Le garage souterrain utilisé en commun a été entièrement rénové en 2017/2018 et complète idéalement l'ensemble du package.

Le prix de vente indicatif pour cette maison multifamiliale avec stationnement a été fixé à

CHF 2 560 000.

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