Villa esclusiva con potenziale e privacy
Attualmente, c'è ancora una vecchia proprietà sul terreno. La parcella confina con un'area forestale idilliaca (GB 925) e offre quindi un ambiente a contatto con la natura. Per la parcella GB 921, è necessario rinnovare una piccola stabilizzazione della pendenza. In vendita c'è una villa rappresentativa con un fascino unico su un generoso terreno di 2.084 m² in una zona residenziale tranquilla e privilegiata. Questa proprietà colpisce per la sua vista mozzafiato, spazi ampi e un enorme potenziale per una ristrutturazione o un'espansione individuale.
Punti salienti della villa:
Proprietà generosa: terreno di 2.084 m² nella zona residenziale W2 con molta privacy
Spazio abitativo impressionante: 300 m² di superficie abitabile lorda con 7,5 ampie stanze
Ambiente abitativo esclusivo: grandi finestre luminose per una sensazione di spazio aperto
Arredamento di alta qualità con molte opzioni di design
Extra lussuosi: sauna privata per momenti di relax
Cantina per gli amanti dei vini pregiati
Garage spazioso con ampio spazio per il parcheggio
Posizione unica:
Privacy assoluta in un ambiente tranquillo
Posizione elevata con vista spettacolare
Accesso diretto a un'area forestale idilliaca
Alto potenziale di sviluppo: il terreno offre diverse possibilità di utilizzo. L'attuale coefficiente di utilizzo di 0,40 consente una superficie lorda di 830 m². Con il nuovo regolamento edilizio e di utilizzo (BNO) previsto, il coefficiente di utilizzo sarà eliminato, creando ulteriori possibilità di espansione.
Questa villa è l'occasione perfetta per acquirenti esigenti che cercano una proprietà esclusiva con potenziale e privacy. Sia come elegante casa o investimento che aumenta di valore – qui puoi realizzare la tua visione.
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Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data5425 Schneisingen (AG)