Casa singola in vendita - 5400 Baden

Stai cercando una casa che non solo ti offra spazio, ma anche numerose possibilità di design? Questa affascinante casa unifamiliare indipendente con appartamento separato aspetta di essere completata secondo i tuoi desideri individuali. Che sia come combinazione di vita e lavoro - o vita e affitto, qui hai la libertà di realizzare i tuoi sogni abitativi.

Lasciati convincere dalla posizione tranquilla, dalla vicinanza alla natura e dalle eccellenti connessioni di trasporto!

La casa comprende due unità abitative indipendenti:
Casa principale: 125m2 di superficie abitabile
Appartamento separato: 2,5 stanze con 48 m² di superficie abitabile

Grazie al permesso di costruzione già concesso, i lavori di ristrutturazione possono iniziare immediatamente.

Da completare:

• Tetto e facciata
• Installazione di ulteriori finestre
• Completamento della costruzione interna

Secondo le offerte degli artigiani, il costo massimo è di CHF 400'000.-.

Il prezzo di acquisto include la direzione dei lavori per le misure di ristrutturazione approvate.

Punti salienti di questa proprietà

• Stufa in ceramica con cucina a legna - offre calore accogliente e un'atmosfera abitativa confortevole
• Ingresso coperto - offre protezione dalle intemperie e un'atmosfera accogliente
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua
• 2 posti auto all'aperto, 1 posto in garage con stazione di ricarica da 22 kW per auto elettriche
• Connessione in fibra ottica di due fornitori
• Fermata dell'autobus proprio davanti alla porta - collegamento ottimale per pendolari e bambini in età scolare
• Area ricreativa nelle immediate vicinanze - ambiente perfetto per amanti della natura e dello sport

Posizione & Dintorni
Questa casa si trova in una zona residenziale tranquilla e a contatto con la natura che offre anche un'eccellente infrastruttura. Grazie alle buone connessioni di trasporto, negozi, scuole e altre istituzioni importanti sono facilmente raggiungibili in breve tempo. Allo stesso tempo, l'ambiente invita a rilassarsi e godere con numerosi sentieri escursionistici e aree ricreative.

La tua occasione per una casa individuale con potenziale
Questa proprietà offre un'opportunità rara per chi cerca un progetto con molte possibilità di design. Approfitta dei piani e delle possibilità già esistenti per realizzare qui la tua casa dei sogni personale.

Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - non vediamo l'ora di mostrarti questa proprietà speciale di persona!