Casa singola in vendita - 3775 Lenk im Simmental, Aegertenstrasse 54

Chalet residenziale per vacanze spazioso con due unità, garage doppio e parcella di terreno aggiuntiva

La proprietà
Situato leggermente al di fuori del centro del villaggio di Lenk, in Aegertenstrasse 54, questo spazioso e ben curato chalet residenziale per vacanze è in vendita. La proprietà comprende due appartamenti separati e una parcella di terreno adiacente. Lo chalet, costruito nel 1989, è stato continuamente mantenuto ed è in ottime condizioni. Il piano terra è stato costruito in stile di costruzione solido, mentre il piano superiore e il sottotetto sono stati costruiti in stile di costruzione in legno tradizionale.

L'arredamento interno è stato realizzato con materiali di alta qualità. Il piano terra e il sottotetto sono dominati da elementi in legno di abete luminoso con superfici bianche, mentre il piano superiore è progettato in stile inglese con elegante legno di mogano, trasmettendo un'atmosfera calda e classica.

Distribuzione degli spazi
Al piano terra si trova un ampio garage doppio con un sottotetto sopra da utilizzare come spazio di stoccaggio. Due guardaroba offrono accesso diretto allo chalet. Questo piano presenta anche due camere per gli ospiti, ciascuna con il proprio bagno, un garnozet con angolo cottura, una cantina accogliente con area soggiorno, una lavanderia, la centrale termica con un piccolo laboratorio e la scala centrale. Una delle camere per gli ospiti conduce alla terrazza con accesso al giardino a bassa manutenzione.

Al piano superiore si trovano le principali aree abitative: un ampio soggiorno-pranzo con camino, una cucina separata con bancone e una serra luminosa che si trasforma direttamente in un accogliente soggiorno TV. Una camera da letto con cabina armadio e bagno privato (doccia e vasca), un ufficio e un WC diurno completano l'offerta di spazi. Il balcone si estende su tutto il lato sud ed è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. La facciata esterna visibile nella serra sottolinea il carattere chalet.

Il sottotetto ospita un'altra unità abitativa completamente sviluppata con soggiorno-pranzo aperto, cucina, due camere da letto (ciascuna con armadi a muro e bagno privato) e un ulteriore WC diurno. Due ampie stanze nel sottotetto offrono spazio di stoccaggio pratico. Il balcone con una vista magnifica sul mondo montano di Lenker è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto.

Area esterna
Accanto al garage doppio, c'è un ulteriore riparo per auto. Il cortile offre ulteriori opzioni di parcheggio. I dintorni sono ben curati e progettati con prati e prati. A ovest della proprietà si trova una parcella di terreno separata di 719 m².

Posizione
La proprietà è accessibile tramite Aegertenstrasse e si trova a circa 2 km al di fuori del centro del villaggio di Lenk. A nord, la proprietà confina con terreni agricoli, mentre a sud c'è una zona agricola non edificabile. La fermata dell'autobus con collegamenti per Lenk si trova a circa 710 metri di distanza. Le aree sciistiche di Metsch e Betelberg sono raggiungibili in auto in circa 10 e 6 minuti, rispettivamente, e offrono un'ampia gamma per gli sportivi estivi e invernali.

I punti più importanti
• Utilizzabile come seconda casa senza restrizioni
• Possibile utilizzo come chalet unifamiliare o bifamiliare
• Manutenzione continua, con varie estensioni e ristrutturazioni negli ultimi anni

Le caratteristiche speciali
La proprietà impressiona per la sua spaziosità e l'offerta di spazi ben pensata:
– 2 unità abitative complete
– 7 camere da letto
– 7 bagni
– 2 cucine
– 2 soggiorni
– Garage doppio, riparo per auto aggiuntivo, ampio cortile
– Superficie abitabile: 342 m²
– Superficie accessoria: 81,1 m²