Casa bifamiliare in vendita - 5313 Klingnau

Scopri un'unica proprietà storica a rendimento dell'anno 1800, che colpisce per il suo particolare fascino e le sue versatili possibilità d'uso. Questa proprietà ti offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà alberghiera, gastro e bar in una posizione centrale. Con una superficie del terreno di 581 m² e un volume di 3'370 m³, la proprietà apre molto spazio per le tue visioni.

Caratteristiche principali della proprietà:
• Anno di costruzione: 1800, con ristrutturazioni in corso
• Superficie del terreno: 581 m²
• Edificio principale: 4 piani (incluso il seminterrato con rifugio antiaereo e locali tecnici)
• 1° piano: 8 camere, 2 cucine, bagno separato, doccia e WC
• 2° piano: 4 camere, 1 cucina, doccia, 2 WC separati
• Seminterrato: cantina, rifugio antiaereo, locale caldaia, locale serbatoio
• Riscaldamento: riscaldamento a olio (rinnovato nel 2018) con radiatori
• Piano terra: ristorante con estensione separata
• Parcheggio: disponibile per affitto

Ristrutturazioni e stato:
La proprietà è stata continuamente mantenuta e ristrutturata. L'estensione sul lato est è stata realizzata nel 1977. Nel 2018 è avvenuto il rinnovo del riscaldamento a olio insieme a camino e boiler. Diverse piccole ristrutturazioni sono state effettuate nel 2016 per preservare il fascino e la funzionalità della proprietà.

Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un bene storico a rendimento con grande potenziale. Disponibile su appuntamento – contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni dal nostro dettagliato esposto.

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