Casa bifamiliare in vendita - 5244 Birrhard

Casa multifamiliare da ristrutturare su un ampio lotto a Birrhard

Questa casa multifamiliare è in uno stato che necessita di ristrutturazione e offre varie opportunità di sviluppo: o attraverso una ristrutturazione completa o una demolizione totale seguita da una nuova costruzione.

La proprietà si trova su una leggera pendenza con sole tutto il giorno e comprende un ampio lotto con una superficie totale di 1'114 m² – ideale per progetti di costruzione creativi o un'estensione dell'edificio esistente.

Attuale suddivisione degli alloggi:

• 1 × appartamento di 5.5 stanze
• 1 × maisonette di 6.5 stanze con carattere loft
• 3 × monolocali di 1 stanza
• 1 × appartamento di 2.5 stanze

Dettagli della suddivisione:

Al piano terra, sul lato sinistro, si trova l'ingresso dell'ex appartamento del proprietario, che si estende su due piani. Un design aperto su 2 piani è aperto e conduce con una scala a chiocciola al sottotetto. Questo dispone, oltre a una grande terrazza sul tetto soleggiata tutto il giorno, anche di un ampio sottotetto nell'area esterna. L'appartamento è semplice e offre quindi molto spazio per ridisegni individuali.

Sul lato destro del piano terra si trova l'appartamento di 5.5 stanze con circa 160 m² di superficie abitabile. Ha due bagni, stanze generose, un balcone e una terrazza aggiuntiva sul lato della casa. Questa unità è attualmente affittata.

Accanto alla casa si trova una scala che ti porta al seminterrato. Attraverso la porta d'ingresso principale inferiore, si entra in un lungo corridoio, da cui è possibile accedere agli altri appartamenti.

I tre monolocali di 1 stanza sono funzionali e tutti progettati in modo simile e semplice: Entrando nell'appartamento, il bagno con vasca si trova a sinistra, seguito da una cucina aperta e compatta e dall'area soggiorno con una grande vetrata. Ogni unità dispone di una piccola terrazza con vista sul verde che invita a sostare.

Alla fine del corridoio si trova l'appartamento di 2.5 stanze. A destra dell'ingresso si trovano la cucina e il bagno, a sinistra il soggiorno con accesso alla terrazza laterale. La camera da letto è direttamente accessibile dal soggiorno. Questo appartamento ha subito danni significativi causati dall'acqua.

Inoltre, nel seminterrato si trovano una piccola cantina, la lavanderia e la sala caldaie. Una cantina naturale sotto la proprietà è accessibile dall'esterno.

Proprio accanto all'ingresso inferiore si trova un pratico ripostiglio, ideale per riporre biciclette o attrezzi da giardino.

L'area esterna si presenta come un paradiso verde. Sopra la proprietà, sono disponibili 6 posti auto all'aperto.

Aspettativa di prezzo a partire da CHF 930'000

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