Casa singola in vendita - 5325 Leibstadt, Mühlehalden 511

Stai cercando una casa unifamiliare con un grande giardino in una posizione meravigliosa con vista? È importante per te anche una posizione tranquilla e soleggiata? Allora questa casa unifamiliare di 5,5 locali, costruita su un solo lato, potrebbe presto diventare la tua nuova casa!

Video dell'immobile:
Clicca sul seguente link per accedere al video dell'immobile:
https://youtu.be/NgjY0BIOpW4

In generale:
- Casa unifamiliare di 5,5 locali
- Superficie abitabile netta: 166 m2
- Superficie del terreno: 1'143 m2
- Anno di costruzione 1990, in buone condizioni, ben tenuto e pronto per essere abitato
- Garage doppio e 2 posti auto
- Disponibile da subito o su appuntamento

La proprietà offre:
- Cucina aperta, soggiorno/pranzo luminoso e inondato di luce con camino a aria calda
- 4 camere da letto, WC ospiti, bagno, giardino d'inverno riscaldato, posto a sedere coperto e grande giardino
- Tanto spazio e ripostigli nelle stanze secondarie

Posizione
Il comune di Leibstadt si trova sull'Alto Reno tra Laufenburg e Koblenz. La proprietà si trova su una posizione rialzata, alla periferia sud del comune di Leibstadt. Si possono godere splendide viste sulla comunità e fino alla Foresta Nera. Il centro del paese con Volg, agenzia postale, banca, fermata dell'autobus, asilo nido e scuola si trova a 1 chilometro di distanza e può essere raggiunto a piedi in 10-15 minuti. L'area ricreativa con la foresta adiacente si trova proprio davanti alla porta di casa. Il Reno, che invita a passeggiate e attività sportive, è raggiungibile in bicicletta in 10 minuti.

Programma dei locali
Piano di accesso:
Garage doppio

1° piano:
Ingresso/corridoio, WC ospiti, soggiorno/pranzo/cucina, giardino d'inverno riscaldato, terrazza coperta, locale tecnico, cantina

2° piano:
Corridoio, 4 camere da letto, bagno

Soffitta:
Soffitta (accesso tramite scala a pioli)

Condizioni
La casa si presenta in buone condizioni, ben tenuta e pronta per essere abitata. A seconda delle esigenze e dei bisogni, è necessario un piccolo lavoro di modernizzazione e rinnovamento. La casa è stata ampiamente ristrutturata negli anni 2020/21 (sostituzione di finestre/porte, pavimenti, lavori di pittura, nuova cucina, rinnovo elettrico/bagno, ecc.).

Idoneità
Questa casa è ideale per famiglie o coppie con grandi esigenze di spazio, che apprezzano la tranquillità e l'ambiente rurale. Grazie al giardino recintato, la casa è ideale anche per chi ha animali domestici. Sulla parte sud del terreno è possibile realizzare un'ulteriore unità abitativa, se necessario.


Interessati? Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta!