Maison à vendre - 5325 Leibstadt, Mühlehalden 511

Vous recherchez une maison individuelle avec un grand terrain dans un endroit magnifique avec vue ? Une situation calme et ensoleillée est-elle également importante pour vous ? Alors cette maison individuelle de 5,5 pièces, construite sur un seul côté, pourrait bientôt devenir votre nouveau chez-vous !

Vidéo de l’objet :
Cliquez sur le lien suivant pour accéder à la vidéo de l’objet :
https://youtu.be/NgjY0BIOpW4

Généralités :
- Maison individuelle de 5,5 pièces
- Surface habitable nette : 166 m2
- Superficie du terrain : 1'143 m2
- Année de construction 1990, en bon état, bien entretenu et prêt à emménager
- Garage double et 2 places de parking
- Disponible immédiatement ou sur rendez-vous

Le bien offre :
- Cuisine ouverte, séjour/salle à manger lumineux et inondé de lumière avec cheminée à air chaud
- 4 chambres, WC visiteurs, salle de bains, véranda chauffée, terrasse couverte et grand jardin
- Beaucoup d’espace et de rangements dans les pièces annexes

Situation
La commune de Leibstadt est située sur le Haut-Rhin entre Laufenburg et Coblence. La propriété se trouve sur une position surélevée à la périphérie sud de la commune de Leibstadt. On peut profiter de magnifiques vues sur la commune et jusqu’à la Forêt-Noire. Le centre du village avec Volg, agence postale, banque, arrêt de bus, jardin d’enfants et école se trouve à 1 kilomètre et est accessible à pied en 10-15 minutes. L’espace de loisirs avec la forêt voisine se trouve juste devant la porte. Le Rhin, qui invite à la promenade et aux activités sportives, est accessible à vélo en 10 minutes.

Programme des pièces
Niveau d’accès :
Garage double

1er étage :
Entrée/couloir, WC visiteurs, séjour/salle à manger/cuisine, véranda chauffée, terrasse couverte, buanderie, cave

2e étage :
Couloir, 4 chambres, salle de bains

Grenier :
Grenier (accès par échelle escamotable)

État
La maison se présente en bon état, bien entretenue et prête à emménager. Selon les exigences et les besoins, il existe un petit besoin de modernisation et de rénovation. La maison a été entièrement rénovée en 2020/21 (remplacement des fenêtres/portes, revêtements de sol, travaux de peinture, nouvelle cuisine, rénovations électriques/salle de bains, etc.).

Adéquation
Cette maison convient parfaitement aux familles ou aux couples ayant de grands besoins en espace, qui apprécient le calme et l’environnement rural. Grâce au jardin clos, la maison est également idéale pour les propriétaires d’animaux. Sur la partie sud du terrain, une autre unité peut être réalisée si nécessaire.


Intéressé ? Nous attendons avec impatience votre demande !