Casa bifamiliare in vendita - 5106 Veltheim AG

In una posizione tranquilla e soleggiata, questo attraente edificio multifamiliare con otto appartamenti a Veltheim si presenta. Immerso in un quartiere ben curato, la proprietà offre un equilibrio ideale tra natura e buona infrastruttura. I residenti possono raggiungere l'area ricreativa locale, che invita a passeggiate e attività sportive, in pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, i negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono nelle vicinanze. Veltheim si distingue per buone connessioni di trasporto: in auto, i centri circostanti di Brugg, Lenzburg e Aarau sono raggiungibili in 12-15 minuti, mentre i mezzi pubblici offrono collegamenti per Brugg, Baden e Aarau.

L'edificio multifamiliare costruito nel 1969 comprende quattro appartamenti di 3,5 stanze di 72 m² ciascuno e quattro appartamenti di 4,5 stanze di 82 m² di superficie abitabile. Ogni appartamento dispone di due balconi, idealmente orientati a nord-ovest e sud-est, consentendo ai residenti di godere sia del sole del mattino che di quello della sera. Il piano pratico crea spazi abitativi luminosi e accoglienti.

Al piano d'ingresso dell'edificio si trovano la lavanderia comune, la sala tecnica e le cantine. Ulteriore comfort è offerto dai sei box garage integrati, un garage esterno, quattro posti auto all'aperto e due posti auto per visitatori. Un riparo per biciclette completa l'offerta. Il riscaldamento è fornito da un moderno sistema di riscaldamento a olio (2016), che garantisce un calore piacevole negli appartamenti tramite radiatori.

Approfittate di questa opportunità unica di acquisire un immobile d'investimento ben mantenuto. Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto e di presentarvi personalmente la proprietà.

Tipo di immobile: Edificio multifamiliare
Numero di appartamenti: 8
Tipi di appartamenti:
• 4 x appartamenti di 4,5 stanze
• 4 x appartamenti di 3,5 stanze
Anno di costruzione: 1969
Ristrutturazione completa: 2001
Condizione: Ben mantenuto
Caratteristiche speciali:
• Completamente affittato
• Solo due tipi di appartamenti
• Ben mantenuto
• Buon potenziale di affitto
Superficie abitabile netta totale: 620 m2
Dimensione del terreno: 903 m2
Volume: 2.909 m3
Numero di posti in garage: 7
Numero di posti auto all'aperto: 6
Riscaldamento: Olio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Numero di piani: 4
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza dalle scuole: 0,5 km
Distanza dall'asilo: 0,5 km
Distanza dai negozi: 0,3 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,3 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 3,5 km
Distanza dall'autostrada: 7,5 km
Distanza dall'aeroporto: 43,6 km
Disponibile da: su appuntamento

ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto immobiliare di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente nella vendita della tua proprietà, appartamento o terreno.

Vuoi ricevere subito ulteriori informazioni su questo interessante immobile? Saremmo felici di inviarti una documentazione di vendita completa in formato PDF - devi solo inserire e inviare i tuoi dati di contatto. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta e di fissare un primo appuntamento di visita con te.