Casa singola in vendita - 5105 Auenstein

Vuoi acquistare una casa con un ampio terreno? In una bella posizione al confine della foresta con vista? O sei un investitore e cerchi un terreno edificabile?

I fatti sulla casa unifamiliare indipendente
Affascinante casa unifamiliare di 5,5 stanze con giardino d'inverno, soggiorno/pranzo con stufa in ceramica e area salotto, cucina con tavolo in legno e panca, piani di lavoro in granito. 2 bagni e WC per gli ospiti. Due stanze al piano superiore e due al piano interrato.
Cantina naturale, locale caldaia e lavanderia, serbatoio per olio, garage.
Superficie abitabile netta di circa 155 m², anno di costruzione 1962, dimensione del terreno 1029 m².
La proprietà presenta un interno obsoleto (ma funzionante) e offre molte possibilità, sia per una completa ristrutturazione che per una nuova costruzione attraente (casa unifamiliare o bifamiliare).

Posizione all'interno di Auenstein
La casa si trova in una posizione panoramica da sogno al confine della foresta. La proprietà colpisce per la sua perfetta orientazione a sud-ovest, che garantisce sole tutto il giorno. Grazie alla leggera pendenza, si ha una vista lontana attraente.
A Auenstein c'è un negozio Volg, per acquisti più grandi, Wildegg, Aarau, Brugg o Lenzburg sono disponibili.
La linea di autobus 50.379 collega i villaggi di Auenstein, Schinznach e Veltheim con la stazione ferroviaria di Wildegg, da dove le stazioni ferroviarie più grandi di Aarau e Brugg possono essere raggiunte in pochi minuti con la S29.
I bambini frequentano l'asilo e la scuola primaria ad Auenstein, la scuola secondaria a Veltheim o Schinznach.

A chi è adatta la casa?
La casa unifamiliare rappresenta un'opportunità unica per vivere in una posizione tranquilla e a contatto con la natura e per progettare la propria casa secondo le proprie idee.

Programma delle stanze
Piano interrato:
Garage 33 m², cantina 6.5 m², ingresso 6.0 m², locale caldaia-lavanderia 17.7 m², serbatoio per olio 7.5 m²
Stanza 3: 15.9 m², Stanza 4: 11.30 m², doccia/WC 4.90 m², ingresso 9.10 m²

Piano superiore:
Ingresso/anticamera 3.0 m², soggiorno/pranzo 37.7 m², giardino d'inverno 10.0 m², cucina 9.5 m²,
WC per gli ospiti 2.2 m², Stanza 1: 19.0 m², Stanza 2: 16.1 m², corridoio 17.0 m², cabina armadio: 3.6 m², bagno/WC 5.5 m²

Condizioni
La proprietà presenta un bisogno di rinnovamento e ristrutturazione a seconda delle esigenze.


Vuoi maggiori informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.