Casa singola in vendita - 5078 Effingen

Casa unifamiliare con giardino spazioso e appartamento

Questa casa unifamiliare completamente ristrutturata di 7 stanze offre un comfort abitativo di prima classe nella tranquilla e ben collegata comunità di Effingen. La casa si estende su tre piani con un totale di circa 219 m² di superficie abitabile e combina tecnologia all'avanguardia, fascino tradizionale e vita sostenibile - ideale per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o come investimento.
Al secondo e terzo piano si trova l'area principale con altezze di soffitto generose, travi in legno a vista e un elegante parquet in rovere massello, creando un'atmosfera abitativa calda e stilosa. L'area living e pranzo aperta è inondata di luce ed è completata da una stufa svedese - ideale per serate accoglienti. La cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità offre molto spazio per cucinare e godere. Nello stesso piano si trova un esclusivo bagno con doccia walk-in e vasca da bagno, oltre a un ampio ingresso. In mansarda, due camere da letto offrono accesso a un'area lettura e lounge, un WC separato e un guardaroba con armadi a muro.
Il piano terra ospita un appartamento autonomo di 2 stanze con ingresso privato, una cucina moderna spaziosa, un bagno moderno e una lavanderia separata - ideale per ospiti, parenti o per affittare. Inoltre, c'è un'area fitness di alta qualità nella ex sala tecnica che può essere utilizzata in modo flessibile.
I punti salienti a colpo d'occhio

* La casa è stata completamente ristrutturata con un focus sull'efficienza energetica e dispone di:
* Finestre a triplo vetro
* Nuova isolamento (tetto e pareti)
* Impianto fotovoltaico da 11 kW
* Pompa di calore aria-acqua
* Scaldabagno a fonte d'aria per acqua calda
* Stazione di ricarica per veicoli elettrici
* Tecnologia smart home come illuminazione controllata da Wi-Fi e vetro di protezione elettronico
* Garage con porta elettrica e due posti auto all'aperto

Queste tecnologie sostenibili garantiscono bassi costi energetici e uno stile di vita moderno e a prova di futuro.
Il giardino ben curato con terrazza, area barbecue, grande prato e giardino anteriore offre molto spazio per rilassarsi e per momenti conviviali. La posizione a Effingen offre un ottimo accesso all'A3, con collegamenti rapidi a Zurigo, Basilea e Baden. I negozi, le scuole e le aree ricreative per passeggiate o gite in bicicletta sono raggiungibili a piedi.
Questa straordinaria casa combina comfort abitativo moderno, sostenibilità e opzioni di utilizzo flessibili.

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch .
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