Casa singola in vendita - 5035 Unterentfelden

Nel popolare quartiere di Erlifeld, vicino alla natura, molto tranquillo e soleggiato, è pronta per essere acquistata una casa indipendente di 5.5 stanze con un ampio e curato giardino! Qui puoi goderti il tuo tempo libero nella veranda o nell'ampia area verde intorno alla proprietà. Grazie all'ottimale orientamento della casa, il sole splende qui dalla mattina alla sera. Gli hobbisti del giardinaggio possono realizzare il loro sogno di un proprio paesaggio da giardino sul terreno di 698 m2. Con pochi passi puoi raggiungere la foresta per passeggiare e fare sport. La proprietà ha una solida struttura di base, è stata ben mantenuta ed è pronta per essere abitata senza grandi investimenti.

_Posizione
Asilo 800 m, Scuola 800 m, Fermata del tram 700 m
Shopping 900 m, Entrata dell'autostrada 5.4 km
Quartiere di case unifamiliari molto tranquillo con limite di velocità di 30

_Programma delle stanze
A causa della leggera pendenza, la parte posteriore del seminterrato è nel terreno, mentre la parte rivolta a ovest è accessibile a livello del suolo e dotata di finestre.
Piano terra: Ingresso e corridoio (12.3 m²) con guardaroba, soggiorno-pranzo (28.8 m²) accesso alla veranda (16 m²) con stufa svedese e accesso al giardino, cucina chiusa (10.2 m²) con spazio per un tavolo, tre stanze (15, 10.2 e 10.2 m²), bagno (5.5 m²) con vasca, WC e lavabo, accesso alla soffitta tramite scala pieghevole
Seminterrato: Scale e corridoio, stanza riscaldata e luminosa (15.6 m²), bagno (2.5 m²) con doccia, WC e lavabo, rifugio antiaereo, lavanderia con tecnologia domestica, area di stoccaggio, locale caldaia, garage con ulteriore spazio di stoccaggio, locale attrezzi

_Ambiente e parcheggio
Veranda con due tetti a jet e ombreggiatura
Due posti auto davanti e accanto al garage
Esiste un diritto di costruzione di confine per un carport sulla particella 887
Locale attrezzi sotto la veranda
Area recintata
Percorsi ben curati verso la casa e presso la veranda
Giardino orticolo
Vari alberi da frutto
Area verde ben curata con prato, cespugli, alberi e fiori
Molta privacy grazie alla piantumazione

Il regolamento edilizio e di utilizzo applicabile consente un'estensione o un'aggiunta generosa. Qui la proprietà può crescere con la famiglia.

Tipo di oggetto: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1973
Condizione: Ben mantenuta
Caratteristiche speciali:
Posizione tranquilla e soleggiata
Giardino bello e spazioso
Proprietà ben curata
Possibilità di espansione tramite aggiunta o sopraelevazione
Numero di stanze: 5.5
Superficie abitabile netta: 110 m2
Dimensione del terreno: 698 m2
Volume: 840 m3
Zona: W2
Coefficiente di utilizzo AZ: 0.5
Distanza del confine piccola / grande: 4m / 4m
Bagno 1: Vasca, WC e lavabo al piano terra
Bagno 2: Doccia, WC e lavabo nel seminterrato
Seminterrato: Sì
Soffitta: Sì
Numero di garage: 1
Numero di posti auto esterni: 2
Riscaldamento: Olio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Numero di piani: 2
Stufa svedese: Sì
Lavatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Tranquillo: Sì
Soleggiato: Sì
Veranda: Sì
Distanza dalle scuole: 0.8 km
Distanza dall'asilo: 0.8 km
Distanza dai negozi: 0.9 km
Distanza dal tram: 0.7 km
Distanza dall'autostrada: 5.4 km
Distanza dall'aeroporto: 58 km
Disponibile da: subito

ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto immobiliare di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente nella vendita della tua proprietà, appartamento o terreno.

Vuoi ricevere subito ulteriori informazioni su questo interessante oggetto?
Saremo lieti di inviarti una documentazione di vendita completa in formato PDF. Devi solo inserire e inviare i tuoi dati di contatto. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta e saremo felici di fissare un primo appuntamento di visita con te.