Casa bifamiliare in vendita - 5034 Suhr

In una posizione tranquilla e soleggiata, è pronta per essere acquistata una casa bifamiliare di 5,5 locali con un bel giardino. Qui puoi goderti il tuo tempo libero nella veranda, sul balcone o nell'area verde con un biotopo. Le palizzate e i cespugli garantiscono molta privacy. Ci sono abbastanza posti soleggiati o ombreggiati disponibili. Neumatte è un quartiere residenziale popolare a Suhr, vicino all'asilo, alla scuola, ai negozi e alla fermata del tram. Tuttavia, puoi raggiungere rapidamente la foresta per praticare sport, rilassarti o passeggiare nei boschi e lungo la Suhre. La proprietà è in buone condizioni e le pareti sono parzialmente appena dipinte. Sicuramente sostituirai le coperture del pavimento tessili, ma altrimenti non sono necessarie ristrutturazioni urgenti: basta trasferirsi e vivere.

_Posizione
• Quartiere residenziale tranquillo a Suhr, ideale per famiglie
• Giardino ben progettato con area salotto e biotopo
• Asilo 550 m, scuola 1,3 km e negozi 950 m
• Fermata dell'autobus 800 m, stazione ferroviaria e fermata del tram 850 m e accesso all'autostrada 5,7 km

_Offerta di spazio
Piano terra: Ingresso con guardaroba (4,6 m²), soggiorno-pranzo luminoso con camino a aria calda e cucina aperta (41,2 m²) e accesso alla veranda e al giardino, WC separato (3,2 m²) con lavabo

1° piano: Scale e corridoio, tre camere da letto (14,9, 10,7 e 9,0 m², due delle quali con accesso al balcone), bagno (5,3 m²) con vasca, doccia, WC e doppio lavabo

Sottotetto: Grande stanza luminosa e alta (31,9 m²)

Seminterrato: Scale e corridoio, grande stanza di stoccaggio o hobby (23,5 m²), lavanderia e locale tecnico (16,2 m²)

_Contesto e parcheggio
• Garage con spazio per due veicoli aggiuntivi
• Riparo per biciclette accanto al garage
• Area salotto vetrata con ombreggiatura davanti al soggiorno-pranzo
• Biotopo e area erbosa con palizzate e cespugli come protezione della vista
• Area verde ben curata con prato, aiuole, cespugli e alberi

Tipo di proprietà: Casa bifamiliare
Anno di costruzione: 1990
Condizioni: Ben tenuto
Caratteristiche speciali:
• Casa bifamiliare ben tenuta con bel giardino e biotopo
• Privacy grazie a palizzate e cespugli
• Ben tenuto
• Pronto per essere abitato senza grandi investimenti
Numero di locali: 5.5
Superficie abitabile netta: 130 m2
Dimensione del terreno: 272 m2
Volume: 717 m3
Zona: W2
Coefficiente di utilizzo AZ: 0.45
Bagno 1: WC separato con lavabo al piano terra
Bagno 2: BW, doccia, WC e doppio lavabo al piano superiore
Seminterrato: Sì
Numero di garage: 1
Numero di posti auto esterni: 2
Riscaldamento: Gas
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Numero di piani: 3
Camino: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Collegamento al gas: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Veranda: Sì
Distanza dalle scuole: 1,3 km
Distanza dall'asilo: 0,55 km
Distanza dai negozi: 0,95 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,8 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 0,85 km
Distanza dal tram: 0,85 km
Distanza dall'autostrada: 5,7 km
Distanza dall'aeroporto: 50 km

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