Casa singola in vendita - 5034 Suhr

In una posizione tranquilla e soleggiata, una casa bifamiliare di 5.5 stanze con un bel giardino è pronta per essere acquistata. Qui puoi goderti il tuo tempo libero nella veranda, sul balcone o nell'area verde con un biotopo. Le palizzate e i cespugli offrono molta privacy. Ci sono abbastanza posti soleggiati o ombreggiati disponibili. Neumatte è un quartiere residenziale popolare a Suhr, vicino all'asilo, alla scuola, allo shopping e alla fermata del tram. Tuttavia, puoi raggiungere rapidamente la foresta per praticare sport, rilassarti o passeggiare nei boschi e lungo la Suhr. La proprietà è in buone condizioni e le pareti sono parzialmente fresche di vernice. Sicuramente sostituirai le coperture del pavimento tessili, ma altrimenti non sono necessarie ristrutturazioni urgenti: basta trasferirsi e vivere.

_Posizione
• Quartiere residenziale tranquillo a Suhr, ideale per famiglie
• Giardino ben progettato con area salotto e biotopo
• Asilo 550 m, scuola 1.3 km e negozi 950 m
• Fermata dell'autobus 800 m, stazione ferroviaria e fermata del tram 850 m e accesso all'autostrada 5.7 km

_Offerta di stanze
Piano terra: Ingresso con guardaroba (4.6 m²), area soggiorno-pranzo luminosa con camino a aria calda e cucina aperta (41.2 m²) e accesso alla veranda e al giardino, WC separato (3.2 m²) con lavabo

1° piano: Scale e corridoio, tre camere da letto (14.9, 10.7 e 9.0 m², due delle quali con accesso al balcone), bagno (5.3 m²) con vasca, doccia, WC e lavabo doppio

Sottotetto: Grande, luminoso e alto locale (31.9 m²)

Seminterrato: Scale e corridoio, grande spazio di stoccaggio o locale hobby (23.5 m²), lavanderia e locale tecnico (16.2 m²)

_Ambiente e parcheggio
• Garage con spazio per due veicoli aggiuntivi
• Riparo per biciclette accanto al garage
• Area salotto vetrata con ombreggiatura davanti al soggiorno-pranzo
• Biotopo e area erbosa con palizzate e cespugli per privacy
• Area verde ben curata con prato, aiuole, cespugli e alberi

Tipo di proprietà: Casa bifamiliare
Anno di costruzione: 1990
Condizioni: Ben tenuto
Caratteristiche speciali:
• Casa bifamiliare ben tenuta con bel giardino e biotopo
• Privacy grazie a palizzate e cespugli
• Ben tenuto
• Pronto per essere abitato senza grandi investimenti
Numero di stanze: 5.5
Superficie abitabile netta: 130 m2
Dimensione del terreno: 272 m2
Volume: 717 m3
Zona: W2
Coefficiente di utilizzo AZ: 0.45
Bagno 1: WC separato con lavabo al piano terra
Bagno 2: BA, doccia, WC e lavabo doppio al piano superiore
Seminterrato: Sì
Numero di garage: 1
Numero di posti auto esterni: 2
Riscaldamento: Gas
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Numero di piani: 3
Camino: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Collegamento al gas: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Veranda: Sì
Distanza dalle scuole: 1.3 km
Distanza dall'asilo: 0.55 km
Distanza dai negozi: 0.95 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0.8 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 0.85 km
Distanza dal tram: 0.85 km
Distanza dall'autostrada: 5.7 km
Distanza dall'aeroporto: 50 km

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