Maison à vendre - 5034 Suhr

Dans un emplacement calme et ensoleillé, une maison jumelée de 5.5 pièces avec un beau jardin est prête à être achetée. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre dans la véranda, sur le balcon ou dans l'espace vert avec un biotope. Les palissades et les buissons offrent beaucoup d'intimité. Il y a suffisamment d'endroits ensoleillés ou ombragés disponibles. Neumatte est un quartier résidentiel populaire à Suhr, proche du jardin d'enfants, de l'école, des commerces et de l'arrêt de tram. Néanmoins, vous pouvez rapidement atteindre la forêt pour faire du sport, vous détendre ou vous promener dans les bois et le long de la Suhr. La propriété est en bon état et les murs sont partiellement fraîchement peints. Vous remplacerez certainement les revêtements de sol textiles, mais sinon, aucune rénovation n'est urgemment nécessaire - il suffit d'emménager et de vivre.

_Emplacement
• Quartier résidentiel calme à Suhr, idéal pour les familles
• Jardin magnifiquement conçu avec coin salon et biotope
• Jardin d'enfants à 550 m, école à 1,3 km et commerces à 950 m
• Arrêt de bus à 800 m, gare et arrêt de tram à 850 m et accès à l'autoroute à 5,7 km

_Offre de pièces
Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire (4,6 m²), espace de vie-salle à manger lumineux avec cheminée à air chaud et cuisine ouverte (41,2 m²) ainsi que accès à la véranda et au jardin, WC séparé (3,2 m²) avec lavabo

1er étage : Escalier et couloir, trois chambres (14,9, 10,7 et 9,0 m², dont deux avec accès au balcon), salle d'eau (5,3 m²) avec baignoire, douche, WC et double lavabo

Combles : Grande pièce lumineuse et haute chambre (31,9 m²)

Sous-sol : Escalier et couloir, grand espace de rangement ou chambre de loisir (23,5 m²), buanderie et local technique (16,2 m²)

_Environnement et stationnement
• Garage avec place pour deux véhicules supplémentaires
• Abri à vélos à côté du garage
• Espace de vie vitré avec ombrage devant le salon-salle à manger
• Biotope et espace gazonné avec palissades et buissons pour l'intimité
• Espace vert bien entretenu avec pelouse, plates-bandes, buissons et arbres

Type de propriété : Maison jumelée
Année de construction : 1990
État : Bien entretenu
Caractéristiques spéciales :
• Maison jumelée bien entretenue avec beau jardin et biotope
• Intimité grâce aux palissades et aux buissons
• Bien entretenu
• Prêt à emménager sans gros investissements
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable nette : 130 m2
Taille du terrain : 272 m2
Volume : 717 m3
Zone : W2
Coefficient d'utilisation AZ : 0.45
Salle d'eau 1 : WC séparé avec lavabo au rez-de-chaussée
Salle d'eau 2 : BA, douche, WC et double lavabo à l'étage supérieur
Sous-sol : Oui
Nombre de garages : 1
Nombre de places de stationnement extérieures : 2
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Nombre d'étages : 3
Cheminée : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Raccordement au gaz : Oui
Balcon : Oui
Télévision par câble : Oui
Véranda : Oui
Distance des écoles : 1,3 km
Distance du jardin d'enfants : 0,55 km
Distance des commerces : 0,95 km
Distance de l'arrêt de bus : 0,8 km
Distance de la gare : 0,85 km
Distance du tram : 0,85 km
Distance de l'autoroute : 5,7 km
Distance de l'aéroport : 50 km

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