Casa singola in vendita - 5033 Buchs AG

Casa unifamiliare affascinante e ricca di potenziale vicino alla città

Nel tranquillo Gartenweg a Buchs AG, vi aspetta una casa unifamiliare ben tenuta e ricca di carattere con un giardino adatto alle famiglie. La proprietà si trova in una posizione privilegiata nella parte occidentale del comune, vicino al confine della città di Aarau, e offre condizioni ideali per coloro che desiderano combinare la vita in un quartiere piacevole con una buona accessibilità.

La casa, costruita nel 1952, è sempre stata ben mantenuta e si presenta in uno stato curato, ma necessita di modernizzazione. I circa 132 m² di superficie abitabile netta si distribuiscono su due piani con un totale di 6,5 stanze. Al piano terra troverete una cucina luminosa, un soggiorno accogliente con accesso diretto al giardino, tre camere da letto e un bagno con vasca. Al piano superiore ci sono due stanze spaziose e un altro bagno con doccia. L'ampio sottotetto è già stato preparato per l'ampliamento e offre potenziale per un ulteriore spazio abitativo, se necessario.

L'area giardino protetta sul retro della casa offre molta privacy ed è ideale per la vita familiare, momenti conviviali o momenti tranquilli nella natura. Un'area coperta invita a sostare anche in caso di maltempo. La posizione residenziale tranquilla con il carattere di una casa unifamiliare crea un ambiente rilassato e piacevole.

Due garage integrati direttamente nella casa offrono comfort e utilità pratica allo stesso tempo. Uno dei garage ha una lunghezza extra ed è ideale per veicoli più grandi o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Nel seminterrato sono disponibili anche ampi spazi accessori, tra cui un grande laboratorio e una lavanderia separata – ideale per hobbisti o altri utilizzi.

Un sistema di riscaldamento a olio costantemente mantenuto assicura calore piacevole in tutta la casa tramite radiatori.

Un ulteriore vantaggio è la buona accessibilità: a pochi passi si trovano negozi, fermate dei mezzi pubblici, scuole, l'ospedale cantonale di Aarau e l'area ricreativa lungo l'Aare. Anche il centro storico di Aarau e la stazione ferroviaria di Aarau sono facilmente raggiungibili in bicicletta o a piedi. La posizione offre quindi le migliori condizioni sia per famiglie che per coppie o singoli.

La posizione si distingue anche per le sue eccellenti connessioni di trasporto. L'accesso all'autostrada Aarau-Ost (A1) è a pochi minuti di auto e consente un rapido accesso alle città e alle regioni economiche circostanti. La linea di autobus verso Aarau circola anche regolarmente e garantisce un rapido collegamento con la stazione ferroviaria di Aarau e il centro città.

Questa casa unifamiliare è ideale per chi apprezza una casa con una solida base, un giardino ben curato e un buon accesso alla vita urbana.

Chi cerca una casa ben mantenuta con potenziale di sviluppo in una posizione tranquilla e vicina alla città potrebbe trovarla qui.

Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.

Desiderate vendere la vostra casa o appartamento e avete bisogno di una valutazione immobiliare.

In qualità di membro certificato della Camera svizzera degli agenti immobiliari SMK e membro verificato dell'Associazione svizzera degli esperti immobiliari SIV, vi garantiamo una valutazione della vostra proprietà conforme al mercato e professionale.

Provimmo | La vostra fiducia, la nostra responsabilità.