Casa singola in vendita - 5033 Buchs AG

Casa unifamiliare vicino alla città con fascino e potenziale

Nel tranquillo Gartenweg a Buchs AG, vi aspetta una casa unifamiliare ben curata, indipendente, con molto carattere e un giardino adatto alle famiglie. La proprietà si trova in una zona privilegiata nella parte occidentale del comune, vicino al confine della città di Aarau, e offre condizioni ideali per coloro che desiderano combinare la vita in un quartiere piacevole con una buona accessibilità.

La casa, costruita nel 1952, è sempre stata ben mantenuta e si presenta in uno stato curato, ma ancora bisognoso di modernizzazione. I circa 132 m² di superficie abitabile netta si distribuiscono su due piani con un totale di 6,5 stanze. Al piano terra troverete una cucina luminosa, un soggiorno accogliente con accesso diretto al giardino, tre camere da letto e un bagno con vasca. Al piano superiore ci sono due stanze spaziose e un altro bagno con doccia. La generosa soffitta è già stata preparata per l'ampliamento e offre potenziale per l'espansione dello spazio abitativo, se necessario.

L'area giardino protetta sul retro della casa offre molta privacy ed è ideale per la vita familiare, momenti conviviali o attimi tranquilli nella natura. Un'area coperta invita a sostare anche in caso di tempo variabile. La posizione residenziale tranquilla con il carattere di una casa unifamiliare crea un ambiente rilassato e piacevole.

Due garage integrati direttamente nella casa offrono comfort e utilità pratica allo stesso tempo. Uno dei garage ha una lunghezza extra ed è ideale per veicoli più grandi o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Nel seminterrato ci sono anche molti spazi accessori disponibili, tra cui un ampio laboratorio e una lavanderia separata – ideale per hobbisti o altri usi.

Un sistema di riscaldamento a olio costantemente mantenuto assicura calore piacevole, garantendo una temperatura confortevole in tutta la casa tramite radiatori.

Un ulteriore vantaggio è la buona accessibilità: a pochi passi ci sono opportunità di acquisto, fermate dei mezzi pubblici, scuole, l'ospedale cantonale di Aarau e l'area di svago locale lungo l'Aare. Anche il centro storico di Aarau e la stazione ferroviaria di Aarau sono facilmente raggiungibili in bicicletta o a piedi. La posizione offre quindi le migliori condizioni sia per famiglie che per coppie o singoli.

La posizione impressiona anche per le sue eccellenti connessioni di trasporto. Il collegamento autostradale Aarau-Ost (A1) è a pochi minuti di auto e consente un rapido accesso alle città circostanti e alle regioni economiche. La linea di autobus verso Aarau circola anche regolarmente e garantisce un rapido collegamento alla stazione ferroviaria di Aarau e al centro città.

Questa casa unifamiliare è ideale per le persone che apprezzano una casa con una solida base, un giardino ben curato e un buon accesso alla vita urbana.

Chi cerca una casa ben mantenuta con potenziale di sviluppo in una posizione tranquilla e vicina alla città potrebbe trovarla qui.

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