Maison contigüe à vendre - 4415 Lausen, Widliackerstrasse 50

Cette charmante maison individuelle séduit par une atmosphère chaleureuse et une disposition réfléchie qui allie confort et convivialité. Avec ses 5,5 pièces, elle offre de l'espace pour toute la famille – dans un emplacement calme et légèrement surélevé avec une belle vue sur la verdure.

Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie, de salle à manger et de cuisine spacieux et ouvert. Lumineux et accueillant pour des moments conviviaux.
De là, vous avez un accès direct au jardin, qui invite à la détente avec son coin salon et sa vue dégagée.

Le premier étage abrite trois chambres, un balcon et une salle de bain avec douche.

Au sous-sol, en plus des pièces techniques et de stockage habituelles, se trouve également une pièce de loisir chauffée avec lumière du jour.

La maison comprend un garage privé ainsi qu'une place de stationnement devant le garage.

La maison a été entretenue au fil des ans. En plus des travaux d'entretien réguliers et d'autres rénovations, le chauffage a été rénové en 2009 et une nouvelle cuisine a été installée en 2010.
De plus, de nouveaux stores solaires électriques ont été ajoutés en 2010 et de nouvelles fenêtres dans le salon en 2017. En 2020, la salle de bain à l'étage a été entièrement rénovée et un adoucisseur d'eau a été installé.

Surfaces :
Sous-sol
Entrée : env. 2,75 m2
Chauffage au gaz : env. 7,05 m2
Loisirs : env. 20,90 m2
Lavage/Séchage : env. 12,10 m2
Chambre de protection : env. 9,60 m2

Rez-de-chaussée
Entrée : env. 3,90 m2
Toilettes invités : env. 2,75 m2
Cuisine : env. 8,65 m2
Entrée : env. 2,90 m2
Repas : env. 8,80 m2
Salon : env. 27,50 m2

Espace salon : env. 7,90 m2

Premier étage
Entrée : env. 2,75 m2
Salle de bain : env. 7,75 m2
Enfant 1 : env. 11,75 m2
Parents : env. 19,15 m2
Balcon : env. 7,90 m2
Enfant 2 : env. 11,65 m2

Surface habitable nette totale env. 130,7 m2
Surface utile totale env. 175,2 m2

Emplacement :
Cette propriété se distingue par son emplacement calme à la lisière d'un charmant village – avec vue sur la verdure.

Ici, vous profitez du calme et de la proximité de la nature sans avoir à renoncer à de bonnes connexions. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à moins de cinq minutes à pied et assure des liaisons régulières vers le centre du village de Lausen.

Lausen offre une excellente infrastructure avec une variété de possibilités d'achat et de loisirs et est également idéale pour les navetteurs : En seulement environ 30 minutes, vous pouvez être au cœur de Bâle en voiture ou en train – parfait pour le travail, la culture ou le shopping. L'accès à l'autoroute Sissach est accessible en moins de 10 minutes et ouvre toutes les voies de la région.

Profitez de la combinaison d'une idylle rurale, d'une bonne accessibilité et de tout ce que votre cœur désire – à Lausen et dans ses environs.

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